在中國銀行申請個人住房公積金貸款，可以使用抵押或質押擔保。
1.公積金貸款有抵押擔保的，借款人(即申請公積金貸款的職工)應以所購房屋作為抵押物。借款人應當與受委托銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權利登記的規定辦理抵押登記手續。
2.公積金貸款有質押擔保的，借款人或第三人應提供公積金中心和受委托銀行認可的憑證式國債、受委托銀行的本幣定期存款證明及其他合法的質押權利憑證進行擔保。借款人應與受委托銀行簽訂質押合同，並在合同規定的期限內辦理權利證書過戶等手續。
3.抵押物部分毀損，不足以償還貸款余額的，借款人應當就不足以償還貸款余額的部分補充新的擔保。
4.由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異，您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房公積金貸款需要抵押嗎？
法律分析:抵押需要房產證，抵押本身就是壹種以購買的房屋作為抵押的貸款。抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。借款人清償債務後，抵押財產才能解除抵押。
法律依據:中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。
第壹條為支持城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人未償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法經中國人民銀行批準後實施。
個人公積金按揭貸款怎麽借？
住房公積金貸款所需材料:借款人及其配偶的戶口簿、借款人及其配偶的居民身份證；借款人的婚姻狀況證明；購房首付證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；銀行貸款，貸款人履行還款責任。
1.個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指在本市購買、建造自住住房(含二手住房)，由具有擔保能力的法人作為抵押，定期向資金管理中心按時繳存住房公積金單位的職工向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。為了進壹步促進住房的商品化和社會化，住房公積金分配的主要對象應由住房開發公司變為普通居民。個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指定期按時在資金管理中心繳存住房公積金單位的職工，以自有產權住房作為抵押，由具有擔保能力的法人提供擔保，在本市購買或建造自住住房(含二手房)時，向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。為了進壹步促進住房的商品化和社會化，住房公積金分配的主要對象應由住房開發公司變為普通居民。
二。住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行8月31日聯合發布關於調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知2065438。為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，已結清相應住房貸款的1套住房居民家庭為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款，最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策的基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。本通知自2065438年9月1日起執行。
3.個人住房公積金貸款年限為1-30年(其中購買二手房貸款年限為1-10年)，最長不得超過借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工在考慮自身還貸能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。個人住房公積金貸款利率由住房制度改革委員會按照中國人民銀行的有關規定執行。貸款期間如遇國家法定利率調整，貸款利率相應調整。已經發放的貸款，當年不再調整，調整時間為下壹年1月1日。貸款期限在壹年以內(含壹年)的，不調整貸款利率。
四、由於公積金貸款利率比商業貸款低壹個百分點，所以在組合貸款中，需要合理設定較長的公積金貸款期限和較短的商業貸款期限。這樣，在同樣的還款壓力下(即還款金額相等的前提下)，可以償還更多利率更高的商業貸款，減少利息費用的支出。目前，根據公積金相關政策，所購房屋為壹手房和5年內竣工的二手房的，公積金貸款最長貸款期限為30年，所購房屋為二手房的，公積金貸款最長貸款期限為15年，且不能超過借款人法定退休或退休時間後的5年，即男性借款人可貸至65周歲，女性借款人可貸至60周歲。因為壹個家庭(夫妻)只能貸壹筆公積金貸款。所以，如果夫妻年齡差距不大，那麽丈夫就是貸款人，申請更長的貸款期限；如果夫妻年齡相差較大，年齡小的是貸款人，可以申請期限較長的公積金貸款。