壹、二套房公積金貸款政策是什麽
1、購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了壹套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在準備新購壹套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第壹套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。2、職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，並由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續
二、首套房全款二套房公積金貸款利率？
根據規定，如果借款人想要使用公積金貸款購買第二套房，貸款利率將按照基準利率上浮1.1倍執行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有壹部分城市會算作3.58%。
除了貸款利率有變化之外，其實如果用公積金貸款買第二套房子的話，貸款額度也跟首套房有壹些區別。
首套房借款人可貸的額度，最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。
三、二套房公積金貸款政策
許多人在購買的房屋的時候，為了減輕自己的經濟壓力，都會選擇采用貸款的方式購買房屋，其中公積金貸款優惠力度較大，是許多人首選的貸款方式，那麽二套房公積金貸款政策是怎樣的呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
二套房公積金貸款政策
根據我國政策出臺最新政策規定：首套房與二套房公積金貸款的最低首付比列為20%，但二套房公積金貸款最多只能貸80萬，貸款期限在5年以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金買房註意事項
1、公積金不能直接用作購房首付
如果購房者想要采用公積金貸款買房，也是需要先墊付首付款的，然後再持本人與配偶的身份、戶口本等相關證明材料前往當地的住房公積金管理中心提前公積金余額，辦理貸款手續。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
住房公積金提取的總額不能超過房屋價值的總額，假如妳的住房公積金賬戶裏面金額有80萬，但妳所購買的房屋總金額還不到80萬的話，妳壹樣無法全部提取。
3、結清公積金貸款後可以再用公積金購房
如果妳公積金貸款尚未還清，那麽妳和妳的配偶都無法再次辦理公積金貸款，如果妳已經結清了前面的貸款，那麽可以再次申請公積金貸款購，目前公積金貸款采用認房不認貸的政策，只要購房者名下名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麽不管之前申請過多少次公積金貸款，都可以算作首套房。
以上就是關於二套房公積金貸款政策的相關介紹，希望能夠給大家在購買二套房的提供些幫助，讓大家能夠順利的購買到自己的房屋。
四、武漢二套房公積金貸款政策2021
法律分析：武漢市第首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。武漢市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最消公積金個人住房貸款“扣減”規定，即職工家庭再次申請公積金貸款時，不再扣減額度。
法律依據：《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十三條規定：每筆公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：(壹)不得高於按照房屋套數、房屋類型及房屋總價確定的最高貸款限額和最高貸款比例；(二)不得高於按款能力確定的貸款額度；(三)不得高於按照借和繳存余額綜合確定的貸款額度；(四)不得高於當年管委會確定的公積金最高貸款額度；公積金貸款的可貸額度綜合以上四項漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十四條規定：借款人的貸款期般不得超出其法定住房公積金且具有穩定收入、無還貸方面不良信用記錄、有償還貸款本息能力的借款人，其貸年齡壹年至五年，但不得超過中國人民銀行規定的公積金貸款最長年限。《武漢房貸款管理辦法》第十五條規定：公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準及相應檔次利在1年(含)以內利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於利率調整的次年1月1日起，按相應利率檔次執行