現在年輕人購房，大多數都是 按揭貸款 買房子，極大的減輕了購買房子的壓力，大家對買房的事都很看重，知己知彼百戰不殆，現在我就和大家說壹下相關的信息，那麽商丘按揭房抵押貸款需要什麽條件？商丘按揭房抵押貸款需要什麽流程？
壹、商丘按揭房辦理抵押貸款需要什麽條件？
1、商丘按揭房借款人擁有房子的 房產證明 。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，壹定要是在借款人手上才可以辦理貸款。
2、該房子當前具有可抵押貸款額度。壹般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到 房屋 總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。
3、商丘按揭房借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2－3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。信用 逾期 次數壹般不超過三次。
二、 商丘按揭房抵押貸款需要什麽流程？
根據我整理,按揭房抵押貸款基本上可以分為這六步:
1、確定房產。購房者在看中壹處房產,並確定該房產可以辦理按揭貸款時,還應進壹步確認開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持。
2、辦理申請。在確認自己即將按揭貸款的房產得到銀行支持後,應向銀行(或銀行指定的律師事務所)咨詢有關規定,並可以開始著手準備相關材料。
3、簽訂合同。購房者填寫好按揭申請和有關法律文件之後遞交給銀行,經審核確定購房者符合按揭貸款的條件後,銀行會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與 發展商 或其代理商簽訂《商品房 預售 、銷售合同》。
4、確定抵押相關項目。購房者在簽訂 購房合同 並收到交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與銀行和發展商簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款額度、貸款年限、年利率、還款方式等項目。
5、辦理抵押登記和保險。購房者、發展商和銀行持購房合同及《樓房按揭抵押貸款合同》到 房地產 管理部門辦理抵押登記手續。
6、開設還款帳戶
購房者在簽訂上面的《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開通專項還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
以上就是商丘按揭房抵押貸款需要什麽條件以及商丘按揭房抵押貸款需要什麽流程的相關內容。按揭房的抵押是需要壹定的條件的，進行抵押貸款也必須遵守相關的流程。大家要是有這方面發的想法，可以先了解相關政策，然後早點準備相關資料，以便到時候使用。希望這篇文章，對於有此想法的妳有所幫助。