二手房商業貸款流程:1，客戶名下的房產首先是可以辦理抵押登記的大產權房；2.申請抵押貸款；3.評估機構對客戶提供的自有房產進行評估，提交房地產評估報告。4.辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最多可達評估值的80%。5.客戶持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續。6.抵押登記完成後，銀行可以發放貸款。
二手房商業貸款的流程是怎樣的？
二手房商業貸款流程:
買賣雙方提交材料→房屋評估→銀行初審→面談→批準貸款→辦理過戶→從銀行貸款到賣方賬戶→買方領取產權證。
買方和賣方應提交的信息和流程。
①買受人需要提交的資料:身份證原件(夫妻雙方)；暫住證原件(外來人口)；戶口本原件(夫妻雙方)；結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證)；收入或償付能力證明(固定格式)；加蓋單位公章的營業執照復印件(單位制作)；學歷證明復印件(大專以上提供)；相關費用。
②賣方需提交的資料:身份證原件(夫妻雙方)；暫住證原件(外來人口)；戶口本原件(夫妻雙方)；結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證)；配偶/* *有人同意賣證(固定格式)；房產證原件；出售已購公房、產房和經濟適用住房的，應當提供原購房合同、協議和批準文件；相關費用。
二手房的商業貸款流程呢？
個人二手房貸款的業務流程是:1。簽署銷售合同；2.申請貸款；3.房地產評估；4.貸款審批；5.簽合同；6.辦理財產轉移和抵押登記手續；7.簽署“借款收據”；8.發放貸款；9.償還本金和利息。
詳情請咨詢中國銀行當地分行。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買二手房商業貸款需要帶什麽材料？
買方攜帶材料
1，集合個數的證明
家庭購房申請表、購房承諾書、購房證明等。
2.身份證明
第二代身份證、戶口本、港澳臺居民身份證、臺灣省同胞往來大陸護照、外國人護照及其翻譯版本公證。
3.結婚證書
結婚證，離婚證，離婚協議書。
4.收入證明
收入證明(月還款額的2倍及以上)和銀行流水(月還款額的2倍及以上)。如果收入不夠，可以通過增加借款人或者開具同行業證明來補充。需要發行補充收益的客戶必須提前與銀行主辦行溝通協商。如果還有其他貸款未還清，收入證明必須是未還貸款月還款總額的2倍以上，才能審批。
5.資格證明書
納稅清單，社保清單，公積金存款證明，信用報告。
6.還款憑證
銀行卡的面簽。
擴展數據:
二手房按揭貸款應註意的事項
1.在妳決定買房之前，妳應該熟悉房子的基本信息。在這期間，妳需要和房子的主人多溝通。除了調查房屋的質量和產權，產權證、業主身份證等信息也是重要的了解內容。
2.簽訂合同時註意空白處填寫的內容。除此之外，還必須仔細閱讀附加條款，對於雙方的其他約定，填寫合同附加條款。合同的簽訂需要反復考慮，尤其需要謹慎。
3.交易過程中確保賣方雙證齊全，買賣合同需有專人親自在產權證上簽字方可生效，防止代簽或漏簽；選擇壹個信譽高的人或者正規的房產中介作為交易雙方資金和房屋的交割方，保證交款後能順利過戶，或者過戶後房子和錢都還清。