二手房收房了我們該怎麽辦？首先，檢查公寓的面積是否與合同壹致。如果面積誤差不超過3%，則視為合格。重點是看房子有沒有違規改造面積。如果有這樣的房子，妳不能拿。然後檢查門窗、陽臺是否有裂縫和滲水，檢查墻面平整度和天花板是否有裂縫，判斷房屋的基礎裝修屬於哪個級別。
二手房交房時，根據購房合同規定，買賣雙方必須抄表，實際抄變量交由業主結算。交房前，下壹戶要問上壹戶是否交了水費。移交房屋時，家人必須親自檢查電表的狀態，看看是否有被移動和改裝的跡象。任何人擅自安裝或拆除電表箱、打開封條或更改計量裝置都是違法的，違反規定者將被視為非法用電。這個問題值得我們註意。
關於物業更名和物業管理費結算的問題，建議到房屋所在區域的物業管理處辦理，時間以交房當天為準，物業管理費結算。這時，下家就可以辦理房產過戶手續了。另外，二手房收樓的時候也要註意這壹點。
第二，註意二手房收集的過程。
二手房收樓關註流程之壹:專業高標準的收樓條件和實用的設計管理流程，讓實用的裝修能有更好的效果，在保證嚴格的裝修質量的同時也是從交易中體現出來的重點。關於二手房收樓的註意事項有很多細節。我們應該對現狀有壹個了解，清楚損壞的情況，考慮未來的使用等。，然後我們可以通過比較和選擇來放心。
關註二手房催收第二個流程:要註重信息的比對，結合相關管理需求提供更精準的服務。這是房屋征收的條件。二手房收房註意事項的費用結算標準要足夠明確，費用標準、結算程度、電視有線和天然氣等。收樓應充分考慮，以確保裝飾和應用。
關註二手房征收第三個流程:法律規定，租客在二手房交易過程中享有優先購買權。然而，壹些購房者在簽訂合同時往往忽略了租客的問題。如果房子裏還有租客，就要知道租客是否想買這套房，租客租約什麽時候到期，租金屬於誰。合同有約定的，按約定處理。如果合同中沒有約定，買方不得侵犯租戶的利益，但可以向房東要求賠償。
本文內容來自:家裝知識問答by建築工業出版社。