二手房可以按揭嗎
二手房可以按揭買，二手房是否按揭，要看買方的經濟能力。
如果無法承受壹次性支付全額房款，可以申請向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有壹些限制條件：
1、必須要有房產證:
2、二手房齡10年以內的壹般貸70%
3、必須還清原有貸款，才能申請貸款:
4、如果是公積金貸款，確保連續繳存6個月以上。
如果雙方基於自願的基礎，買房也可以按揭向賣方付款。
法律依據
《中華人民***和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由壹個部門統壹負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統壹的房地產權證書，依照本法第六十壹條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
二手房能做按揭貸款嗎?
二手房是可以按揭貸款的，但同樣也要滿足基本條件：
第壹、向中介或銀行提交個人征信、材料以及公積金，並經過審核；
第二、簽訂房屋的買賣合同；
第三、辦理房屋過戶以及抵押的相關手續；
在人們申請二手房貸款按揭的時候，銀行或者中介會對其房產進行綜合評估，壹般所評估的數值會低於其房子市值，而銀行在放貸時，也是根據其評估數值，給出房產的最高貸款額度的。
二手房按揭貸款需要註意的細節
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、簽訂合同時要註意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是壹定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上***有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
二手房可以辦理按揭貸款嗎?
二手房可以辦理按揭貸款。
購買二手房可以辦理按揭貸款，可以攜帶房產證，買賣合同、賣家信息、身份證等，到銀行申請按揭貸款，申請後銀行首先會對房子進行價值評估，以決定貸款數額，之後與購房者簽訂按揭合同，放款，但要註意，二手房是否過於老舊，因為壹些銀行不會給這種房子貸款。
壹、二手房按揭貸款流程是什麽?
1、提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，壹般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程壹般在5個工作日左右。
4、審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
二、二手房中介費多少錢?
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至壹月成交租金額標準，由雙方協商議定壹次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行代理，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3%。