二手房面簽什麽意思
面簽是指借款人（連同***同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用；到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
二手房面簽要註意什麽問題
1、確保征信無問題
銀行是非常看重借款人的征信的，貸款銀行內部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點單獨詢問妳。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什麽原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那麽就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有壹定的負面影響，建議面簽前先準備幾個合理理由。
2、親自到場面簽
面簽的目的就是要核實借款的相關信息，關於二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在購房合同裏寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否壹致，簽名是否壹樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。
3、註意工作性質
其實這些是在提交貸款申請資料的時候就需要註意的，不過面簽的時候也會涉及到這些問題，購房者購買二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的壹欄，如果面簽的時候，妳的回答與申請資料上相差較大，那麽會被銀行認為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心裏有數。
4、查明房產基本情況
在雙方簽署合同之前，除了前期要進行初步的產權查詢外，還要親自進行產權的確認，尤其是二手房交易，產權確認十分重要。妳需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產證到當地房地產交易中心進行產權狀況核實，核實後才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。
5、明確房款支付方式和支付時間
如果買方采取貸款方式支付房款的，要明確首付款的比例、支付時間及買方的貸款額度。另外，貸款有商業貸款和公積金貸款以及組合貸款幾種方式，而每種方式所需要的周期是不同的，通常商業貸款從審批到放貸所需要的時間為l5天左右，辦理公積金貸款所需周期相對較長，賣方要根據自己的實際需要，慎重選擇。
6、違約責任約定
二手房面簽時，需再次確認買賣雙方和中介之間在二手房交易過程中的責任，避免日後發生糾紛而導致無法追責，提前在合同中約定好，以便便能更好地保障各自的利益。出現問題也有據可查、有法可依。
上述的內容介紹了關於二手房面簽什麽意思這個問題，面簽主要是借款人攜帶合同有效證件到銀行進行簽字手續的過程。二手房面簽要註意什麽問題，要重視的問題還是有很多方面的，比如說需要明確房款支付方式和支付時間，還有違約責任約定等方面的內容，都是需要大家多了解的問題，大家可以參考相關內容。