1、如果所購房屋的建築面積在九十平方米(含)以下的話，那首付比例不低於百分之二十即可;
2、而如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，那首付比例不能低於百分之三十(具體還得看合同協議中約定的最低首付款比例)。
3、如果購買的並非是首套房，而是二套房的話，那根據國務院的規定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行壹定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。
而如果規定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付壹些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此壹來，對房貸審批還能提供壹定幫助，會更容易通過審批壹些。
擴展資料：
如何辦理公積金貸款買房
1、借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。
5、當前面的幾項都審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。
公積金買房首付幾成輸入面積，免費獲取裝修報價
大多數人拼搏壹生就是為了能夠有自己的房子，現在房價高昂，很多人都會選擇貸款買房，而公積金貸款的利率更低，因此是大家的首選。那麽公積金買房首付幾成呢？公積金貸買房有哪些註意事項呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n公積金買房首付幾成\r\n \r\n\r\n大多數城市新房公積金貸款的首付比例為30%，二手房的首付比例為40%。公積金貸款買房的時候公積金不能直接作為首付款，購房者需要自己墊付首付款，然後再到公積金管理中心提取公積金內的余額，通常住房公積金的提取總額不能超過房款總額。壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。\r\n \r\n \r\n\r\n公積金貸買房有哪些註意事項\r\n \r\n\r\n1、 首先，公積金不能直接支付購房首付款，購房者需要自己先墊付首付款，然後再去住房公積金管理中心提取公積金內的余額。住房公積金貸款的額度按照住房公積金賬戶內的余額計算，其最高可貸款額度計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 貸款材料要準備齊全。公積金的貸款手續比較復雜，為了節省貸款的審批時間，借款人應該按照要求提前準備好貸款資料。然後要了解清楚貸款要求，因為公積金貸款不是每個人都可以申請的，只有按時足額繳存公積金到壹定的期限，並且保證賬戶處以正常繳存的狀態的職工才可以申請公積金貸款。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的公積金買房首付幾成的相關內容，希望可以幫助有需要的朋友們。
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公積金貸款可以只首付兩成嗎？公積金貸款可以只首付兩成，公積金貸款的優勢有很多，貸款利率低，首付比例低就是比較突出的優點。使用公積金貸款確實可以給貸款人節省不少的利息支出，還不會有太大的首付壓力。
不過公積金貸款可以低首付壹般也只是針對首套房而言，如果貸款人申請的不是首套房貸款，那麽首付比例就不能夠只有兩成，可能會需要首付5成，另外貸款利率也會比首套房要高。
公積金貸款雖然有眾多的優點，但是缺點也同樣明顯，比如說對貸款人的限制條件比較多，需要滿足諸多條件。另外公積金貸款額度也有限制，不能夠超過當地規定的上限。
同時，公積金貸款也不是可以無限次的使用，壹般情況下公積金貸款只能夠使用兩次，在申請公積金貸款的時候，貸款人名下還不能夠有還未結清的公積金貸款存在，這些都需要註意。
公積金貸款首付是幾成？公積金貸款首付是幾成?
公積金貸款買房首付幾成主要分為以下兩種情況：
1、首套房：房屋面積在90平米以下的房貸，首付比例在總房款的兩成以上。房屋面積在90平米以上的，首付比例在總房款的三成以上。
2、二套房：如果購買的是普通住房，首付比例在總房款的五成以上。購買的是非普通住房，首付比例在總房款的七成以上。