1，買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並登記，支付首付款。合同處理是先決條件。
2.手續辦妥後，中介公司開始在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後銀行審核通過，拿到批文後開始辦理轉賬手續。
3.按照產權過戶登記的要求，去產權登記中心，買賣雙方需要準備過戶所需的資料。
4.中介公司的人帶著買賣雙方和相關資料到地稅局辦理核稅手續，地稅局開具稅務收據。
5.然後回交易中心，提交契稅、營業稅收據以及雙方辦理過戶所需的全部文件，填寫房屋所有權轉移登記申請書，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅。
6.20個工作日後(每個地區時間可能不壹樣)，會有專人通知，到交易中心領取房產證。這時候銀行也會發出通知，買家準備開始房貸支付。
二、住房公積金貸款流程。
1.貸款申請:借款人向管理中心提交貸款申請，並提供所需信息。
2.貸款受理:管理中心對貸款信息進行審核並對申請人進行面談，在受理借款人的貸款申請後5個工作日內作出是否準予貸款的決定。
3.簽訂合同:借款人與配偶在受托銀行簽訂貸款保證合同。
4.貸款發放:貸款合同生效後，受委托銀行將貸款金額劃入賣方銀行存款賬戶(期房)或借款人銀行存款賬戶(二手房、現房、拆遷安置房、自建房)。
需提供的證明材料
1.借款人、配偶、房屋權屬的戶口簿原件及復印件兩份。
2.借款人及其配偶、房屋所有人的身份證原件及復印件三份。
3、借款人，房屋產權* * *如有人結婚，提供結婚證原件及復印件三份。
未婚證明原件及復印件兩份，由借款人及房屋產權人提供。
借款人離婚的，提供離婚證、離婚協議書原件及復印件3份，不再婚證明原件及復印件2份；
借款人為喪偶的，提供未再婚證明原件及復印件兩份。
4、XX市住房公積金貸款借款人收入證明壹式兩份。
5.5438年6月+2002年10月以後，夫妻壹方或雙方在麗水市各縣(市)繳存住房公積金的，應提供縣(市)住房公積金管理分中心出具的《麗水市住房公積金跨縣貸款證明》原件及復印件。
6.借款人在貸款銀行的存折或儲蓄卡復印件兩份。