如果是招商銀行的個人住房貸款:1，“首套房”的首付比例至少為30%，即最高貸款金額不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）；2.“二套房”的最低首付比例為40%，即最高貸款金額不超過所購房產價值的60%。
您的具體可貸額度需要您提交相關資料，經網點審批後才能確定。您可以直接聯系當地網點的個人貸款部門進行咨詢。
二、首付壹般是多少？
在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
例如，如果您購買的商品房總額為654.38+0萬，則最低首付比例為25%，即您至少要支付25萬元才能抵押貸款。
買房首付比例是多少？
1.新房和二手房的首付是不同的。二手房首付壹般是總房款的1/2，新房差不多是房款的20%。
2.分期付款買房的最低首付壹般是30%，新房也是如此。不過，為了吸引更多的客戶，少數樓盤已經做到了8折。開發商要求妳去指定銀行貸款，或者地段好壹點的小公寓也可以低首付。
3.在二手房收回的情況下，壹般最低為30%，這是指房屋評估價值的30%。如果評估價值低於您的交易價值，那麽您的首付款將超過總房款的30%。二手房交易本身的成本並不在房價中，所以盡量多準備壹些現金來安排事情。
4.二手房首付款=成交價-房屋平方米評估價x房屋面積x 70%（壹般商業貸款個人可貸70%）契稅和印花稅以及根據房屋產權不同產生的相關費用加上貸款手續費。
3.按揭買房，壹般要付多少比例的首付？
首付是買房時按全國比例首付款的最低比例。當然，付款可以高於這個金額，但不能低於它，其余部分可以向銀行貸款。從2006年6月6日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。1.購買建築面積90平方米的首套自住住房，首付20%；2.購買建築面積》的首套自住住房；90平方米以下，首付30%；3.二次購房首付50%，貸款利率在首次購房基礎上上浮10%。“第二套房子”的認定按照國家有關部門的規定執行，具體情況以有關房管部門的查房結果為準。擴展數據:
首先，在申請貸款之前不要使用公積金。如果借款人在貸款前
第四，按揭買房，壹般付多少比例的首付？
首付是買房時按全國比例首付款的最低比例。當然，付款可以高於這個金額，但不能低於它，其余部分可以向銀行貸款。
從2006年6月6日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，對購買建築面積小於90平方米的自住住房的人仍執行20%的首付比例。
1.購買建築面積90平方米的首套自住住房，首付20%；
2.購買建築面積》的首套自住住房；90平方米以下，首付30%；
3.二次購房首付50%，貸款利率在首次購房基礎上上浮10%。“第二套房子”的認定按照國家有關部門的規定執行，具體情況以有關房管部門的查房結果為準。
擴展數據:
首先，在申請貸款之前不要使用公積金。如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額，那麽您公積金賬戶中的公積金余額將為零，因此您的公積金貸款金額將為零，這意味著您不會申請公積金貸款。
2.不要在第壹年內提前償還貸款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在1年還款後進行，並且您歸還的金額應超過6個月的還款金額。
第三，如果妳償還貸款有困難，不要忘記尋找妳周圍的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。妳可以向銀行申請延長貸款期限。經銀行調查後，銀行將接受您延長貸款期限的申請。但是，根據規定，貸款期限只能更改壹次。
第四，取得房產證後不要忘記退稅。購買商品房時，應將所有可退款的家庭成員作為房產所有人寫入購房合同，並在簽訂合同並支付房款後立即辦理；買家繳納的個人所得稅的稅基扣除；申請並獲得我自己的；普通稅收繳款書；。在您完成不動產權證書後的6個月內，您應該去稅務部門辦理退稅。
5.貸款後租房時不要忘記告知義務。您在貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。
6.貸款還清後別忘了取消抵押貸款。當您還清全部貸款本息後，您可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的不動產權證書到房產所在地的區縣房地產交易中心註銷抵押。
七、不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，您應妥善保管您的合同和借條，同時仔細閱讀合同條款以了解您的權利和義務。