二手房可以異地公積金貸款嗎
二手房可以異地公積金貸款。貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，辦理審批。但是，不是所有的城市都能實施異地公積金貸款，因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，可提前咨詢當地公積金中心。《個人住房貸款管理辦法》第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。
怎麽用公積金買異地二手房？
如果您想要用公積金買異地二手房，需要進行以下步驟：
首先，您需要到您所在地的公積金管理中心辦理異地貸款申請。辦理時需要提供購房合同、房屋評估報告、購房人的身份證明等相關材料，具體要求可能會因地區而異。
提交申請後，公積金管理中心會對您的申請進行審核，審核通過後會出具貸款準備通知書。
您需要將貸款準備通知書、購房合同、房屋評估報告等材料提交給異地購房所在地的公積金管理中心，申請異地提取公積金。
異地公積金管理中心會根據您的申請進行審核，並將公積金轉入指定賬戶。
需要註意的是，不同地區的規定可能有所不同，建議您在辦理前先了解所在地和異地公積金管理中心的相關規定和要求。同時，購買二手房也需要進行房屋產權證等相關的核實，確保房屋的所有權歸屬清晰、合法。
公積金貸款買二手房流程
壹般的流程主要有：買方資質審核/賣方房源核驗、網簽、評估、初審/面簽、銀行批貸、簽借款合同、繳稅/過戶、銀行放款。
壹、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：?
由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；
三、住房公積金中心受理審批：
四、交易過戶
五、簽訂合同
北京公積金可以異地買房嗎？二手房能不能公積金貸款購買？
北京的公積金可以在外地買房嗎
壹、北京的公積金可以在外地買房的，
但是有壹定的城市限定。具體政策要依據買房所在地的住房公積金管理處的大力支持和要求確定的，現階段公積金異地貸款還臨時未全國各地普及化。
二、辦理手續
（壹）貸款城市公積金中心接納職工的外地貸款服務咨詢，並壹次性告知貸款需要審核材料。
（二）職工本人或其受托人向繳存城市公積金中心提交申請，繳存城市公積金中心依據職工申請辦理，核查職工繳存貸款狀況，對未用過住房公積金住房貸款或初次住房公積金住房貸款早已還清的繳存職工，出示《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心審理職工外地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核查《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完好性。核查準確無誤的，應按規定期限執行貸款審核審批辦理手續，並把結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工外地貸款情況進行標誌，並建立職工外地貸款狀況清單賬表。
（四）繳存職工在異地貸款還款期內，如住房公積金個人帳戶遷移，原繳存城市公積金中心需及時告之貸款城市公積金中心和轉到城市公積金中心。轉到城市公積金中心需在接受職工住房公積金帳戶後，立即對外地貸款狀況再次標誌和紀錄。
（五）外地貸款發生逾期還款時，繳存城市公積金中心應相互配合貸款城市公積金中心進行貸款催款等相關工作，依據貸款合同書可劃款貸款職工個人公積金余額用以償還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。最新政策主要包含，職工持續全額繳存住房公積金6個月（含）之上，可申請住房公積金住房貸款，貸款對象為選購首套房自住住房或第二套改善型壹般自住住房的繳存職工。
二手房是可以辦住房公積金貸款的
可是二手房申請辦理住房公積金貸款壹定要達到住房公積金貸款的條件，壹般二手房申請辦理住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、貸款人所屬所在單位向其買了住房公積金，而且在申請辦理公積金貸款時，住房公積金繳存情況正常的，早已全額連續繳納滿半年以上時長；
2、貸款人有實力付款該套二手房的首付；
3、貸款人所買的二手房只能是商品住房、經濟實用房、限價商品房等，不可以是小產權房；
4、貸款人所購買的二手房房齡壹般不能高於20年，每個地方住房公積金管理處對所購二手房的樓齡要求不同；
5、貸款人有穩定工作及收益，具備良好的個人征信，及償還欠款利息能力；
6、達到本地住房公積金管理核心要求的另外的條件。
買二手房用公積金貸款能貸多少
1、房齡在10年以內的二手房：建築面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
2、房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
3、買房齡在21-30年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
擴展資料：
二手房公積金貸款材料
1、借款人及配偶身份證件、婚姻關系證明;
2、借款人家庭《不動產登記信息查詢證明》;
3、借款人及配偶《個人信用報告》;
4、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(僅異地繳存公積金職工出具);
5、借款人名下I類銀行卡;
5、購房合同或協議;
6、《稅收繳款書》(契稅);
7、過戶後的《不動產權證書》。
買二手房可以異地使用住房公積金貸款嗎
可以使用異地住房公積金貸款。
住房公積金貸款概念：
住房公積金貸款，是由各地住房公積金管理核心運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金貸款的好處是利率低，缺點是過程復雜。
申請條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
申請流程：
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理核心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理核心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與核心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理核心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。