對於銀行抵押貸款者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
貸款的還款方式有：
1、先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。壹般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。
2、等額本息還款法。指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。
3、等額本金還款法指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。
4.等比累進還款法：借款人在每個時間段以壹定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。
買房子付完首付款之後，辦完按揭之後，什麽時候開始還房貸？通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。
1.還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第壹個還款月為銀行放款後，通知購房者後最近的壹個還款日開始還款。
2.如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。
4.審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在最短的時間審核通過，房款放款越快。
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
簽了購房合同之後什麽時候開始還房貸簽訂購房合同後是根據其房貸合同要求的還款時間來開始還款的，具體還款時間由住房貸款合同來約定。
根據《個人住房貸款管理辦法》第十壹條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期壹次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
第十二條 用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；
期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。
擴展資料：
《個人住房貸款管理辦法》第二十七條 借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。
第二十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。
第二十九條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
第三十條 抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
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