法律主觀性:
二手房貸款壹般審批下來後，20個工作日就可以拿到。二手房交易過戶流程提交材料，申請約定時間到房地產評估機構對房屋進行評估。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。要求交易對手支付500元評估費。銀行審查貸款申請人的資格。符合條件後，銀行根據房屋評估價格和綜合貸款人資質審批貸款額度和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。審核通過後，買方向賣方支付首付款。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。做房產抵押登記和保險手續，銀行貸款。
銀行已經為二手房貸款了。錢多長時間能到賣家賬戶？
壹般銀行放款後3-5個工作日到賬，也和賣家提供的賬號有關，但壹般沒有特殊不可抗力，不會遲到。有的可以當天到賬，不同銀行放款速度不同。
二手房貸款銀行放款後，銀行監管資金需要15天，壹般需要15個工作日到達業主賬戶。
銀行貸款的過程:
首先，房委會通常會轉讓業權。銀行收到抵押物後，房管局和銀行相互確認需要9個工作日(其中房管局3個工作日，銀行3個工作日，相互確認3個工作日)。銀行放款需要3個工作日，最後轉賬到賣家賬戶需要3個工作日，共計***15個工作日。
買二手房的話，可以很快拿到房子。如果是裝修好的二手房，交房就可以搬進去。如果是未裝修的二手房，也可以盡快入住。買二手房也可以根據自己的需求選擇地段和小區，可以直接看現房，可以直接看到房屋質量、采光等各種問題。
買二手房的時候，不要相信對方。妳必須合法徹底地辦理過戶手續。二手房必須由房屋土地管理部門辦理過戶手續，才能真正變更所有人，其他任何單位的擔保和公證都不視為完成交易。
購買二手房註意事項:
簽合同前壹定要去房地產交易中心或房管局核實房屋產權是否清晰，是否有查封、抵押等情況。確認後簽合同。產權人身份證與產權證是否壹致，能否提供經公證的委托書和產權人身份證原件。
產權證是否歸* * * * * * *所有，必須現場簽字。如果不能出席，必須提供經過公證的委托書。已婚人士需要提供配偶簽署的同意出售證明。
二手房銀行放款需要多長時間？
相比毛坯房，二手房更實惠，受到很多購房者的青睞。但是我們買房的時候，往往手頭沒有那麽多錢，壹般都會選擇向銀行申請住房貸款。銀行貸款買二手房要多久？那我們就來看看吧！
從二手房業主向銀行工作人員提供相關房屋信息文件，到銀行最終放款，差不多需要壹個月的時間，這是針對正常情況的。但由於各地不同銀行審核流程的差異，在壹些地方，銀行放款時間甚至可能需要三個月。如果銀行資金出現問題，就會出現拖延放貸現象，導致時間更長。下面我們來提煉壹下:
在銀行放款之前，需要經過壹系列的程序。壹、房產交易雙方，即買賣雙方，需要到貸款銀行簽訂房屋貸款合同。然後借款合同需要銀行工作人員審核，七個工作日內可以審核完畢。審核通過後，買方需要到當地房產部門辦理相關手續。然後四到五個工作日，購房者就可以拿到新的產權證，拿著產權證去銀行抵押房屋貸款。壹般情況下，在等待五個工作日之後，銀行會自動將錢放款到買方或賣方的賬戶上，整個放款過程就在這裏順利完成。
其實銀行放款時間的長短取決於購房者的產權變更手續的進度，因為只有辦理了產權證，有了房產抵押，銀行才會放心把錢打入相應的賬戶。這也是因為銀行每天的資金流動量非常大。如果房子沒有過戶，必然會有壹定的風險。所以關於銀行多久放款，這個時間是不確定的，要看產權處理進度。
希望以上回答對妳有所幫助。
銀行已經為二手房貸款了。錢多長時間能到賣家賬戶？
答:妳好，壹般銀行放款後3-5個工作日到賬，也和賣家提供的賬號有關。壹般沒有特別的不可抗力，不會晚。有的可以當天到賬，不同銀行的放款速度會不壹樣。萬壹銀行資金緊張，放款速度也會受到影響。
拿到房產證後，需要做抵押業務，把他他權證拿出來，(7天)，放在銀行放款(5天)。從放款到放款流程大概需要30-50天。
擴展數據:
二手房貸款流程
1.買賣雙方攜帶所有相關材料到銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。工作人員會對材料進行初步評估，給出大概的貸款金額和年限。三方約定時間後，銀行會聯系指定的房地產評估機構對房屋進行檢查評估。
2.按照約定的時間，房地產評估機構到物業辦進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。這壹階段的耗時會視約定情況而定，壹般在3-5個工作日內即可完成。
3.銀行應對貸款申請人的資格進行審查。符合條件後，銀行根據評估房價和綜合貸款人資質審批貸款額度和貸款期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.批準後，買方應向賣方支付定金。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5.購房者領取房產證後，辦理抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
二手房貸款要求
1.二手房貸款可以申請以下房型:商品房、經濟適用房、按成本價房改、可以上市的中央生產房、寫字樓、商鋪、公寓。
2.房屋竣工時間要求:1993之後竣工的房屋不在拆遷範圍，無拆遷跡象，無債權債務糾紛。
3.房屋竣工時間及貸款金額:竣工時間在五年以內的商品房最高可貸款評估價的80%；2000年至2003年商品房最高可貸評估價的70%；1993至1999的商品房最高可貸評估價的60%；在此基礎上，出售房屋的成本價分別降低10%；寫字樓、商鋪、公寓最高可貸評估價的50%。(具體可貸額度各家銀行不壹樣)
4.對於購買二手房的借款人發放的購房貸款，借款人必須以購買的二手房作為抵押物，否則不予放貸。