1.抵押擔保的抵押率有哪些規定？
1.無地上定著物的土地使用權現值的確認，以實際支付的土地價款為基礎，抵押率最高不超過70%；
2.房產所有權和土地使用權壹並抵押的，土地使用權轉讓的抵押率不得超過70%，劃撥的抵押率不得超過50%；
3.以集體所有土地上的房產抵押的，抵押率不超過50%，以個人商品房和非市區、非主要城鎮的個人住房抵押的，抵押率不超過60%；
4.在建工程抵押率不得超過50%；
5.壹般機器設備抵押率不得超過30%；
6、汽車、船舶、民航等交通運輸設備抵押，壹次消費抵押率不超過60%，壹次經營和二次消費抵押率不超過50%，二次經營抵押率不超過40%；
7.用材林、薪炭林、經濟林、林地使用權壹並抵押的，抵押率不得超過70%。
二、未約定債務期限如何計算保證期間？
對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。債權人首先要遵守雙方的交易習慣。如果沒有交易習慣，可以返還，但債權人主張還款的，必須給債務人壹個合理的還款期限。即合理期限屆滿時，視為主債務到期，保證責任自該時間起計算6個月。
三、單位保證擔保期限是多長？
目前法律沒有明確規定具體的保證期間。
《民法典》第三百八十六條擔保物權的定義在債務人不履行到期債務或者當事人約定實現擔保物權時，擔保物權人對擔保財產依法享有優先受償的權利，但法律另有規定的除外。
第三百八十七條【擔保物權的適用範圍】在借貸、交易等民事活動中，為保障債權的實現，反擔保債權人可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
第三百八十八條擔保合同設立擔保權益的，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。
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