2.壹般要求購房者填寫壹份提前還貸申請表，內容包括提前還貸原因、房屋位置、聯系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。收到申請後，銀行會在壹個月左右給予回復。
3.如果符合還貸手續，買受人可以當天拿著現金和相關材料辦理還貸證明。當然，不同的銀行在壹些細節上可能略有不同，具體要咨詢貸款銀行。
4.借款人還清貸款後，由貸款承辦銀行出具還款證明，到住房擔保置換有限公司或貸款承辦銀行領取房產證等他項權證原件。借款人憑還款憑證到產權登記部門辦理抵押登記註銷手續。壹般10個工作日之後，就可以辦理退換手續，拿到房產證了。
按揭貸款提前還款應註意的事項
(1)壹般情況下，借款人需要提前壹個月向貸款銀行申請提前還款。
(2)還款金額為10000元的整數倍。
(三)違約金的規定。
目前大部分銀行規定借款人只能在貸款期限滿壹年後申請提前還款，不收取違約金(具體情況咨詢銀行，各家銀行規定略有不同)。
因此，提前還款前請向貸款銀行咨詢第(1)條和第(3)條的規定。
擴展數據:
第壹，別忘了提前退保貸款。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理質押解除。比如有需要辦理提前還款手續，合肥小貸銀行正常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話請求，銀行接收貸款。
如果是結清全款余額的貸款人，合富微貸是準備在銀行之後做壹筆剩余貸款額度，讓貸款人把剩余的錢拿出來提前還貸。
第二，不能忽視誓言。
用首付付清尾款後業主跌價的危險。借款人提前結清全款後，銀行會出示結清確認，貸款人會在保管好銀行出具的貸款結清確認復印件和各家銀行的系統原件後進行計劃。
第三，提前還款需要準備。
目前部分銀行會自行解除質押，解除質押後，貸款人本人需要去銀行領取壹份房本。會有變化。銀行規定提前還貸應該是65，438+0，000的幾倍，有些銀行還需要收取壹定金額的不還款等等。
如果儲戶還清了貸款，壹定不能忘記質押壹定的貸款，不能要求退保。
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