二手房貸款利率
二手房的貸款利率並不是固定不變的，具體如下：
①如果是公積金貸款購買二手房的話，利率要稍微低壹些，基礎利率是3.25%。但是具體的利率還得看貸款的時間，同時還要看這套二手房是不是自己的首套房。壹般貸款的時間越長，最終的利率會越高，而且首套房和第2套住宅房的利率也是有差異的。
②如果是商業貸款購買二手房的話，利率要稍微高壹些，基礎利率是在4.45%。同樣，商業貸款購買二手房時，貸款的期限越長，利率也會越高。而且第2套住宅房的利率是要高於首套住宅房的。在辦理二手房貸款的時候，申請人需要關註的問題有很多，除了要關註利率以外，還得搞清楚自己的貸款期限，同時要搞清楚自己的貸款額度。在成功辦理貸款之後，也要按時去償還自己的貸款本息才行。
2018年二手房貸款利率是多少
買房已經成為了現今人們為之奮鬥的目標，由於房價的不斷上漲，導致很多人選擇購買二手房，然後大多數的人都會選擇按揭貸款的方式來緩解經濟壓力，那麽2018年二手房貸款利率是多少呢？下面和小編壹起來看看吧。
壹、2018年二手房貸款利率是多少
1、2018年的二手房貸款利率基本上沒什麽太大的變化，目前買房貸款的基本年利率是：若貸款年限是5年以上的，那麽年利率是6.15%；若貸款年限是5年以下的，那麽年利率是6%。
2、銀行會根據借款人的條件給予相應的折扣優惠，目前最低可以打八五折。假如借款人的信用等級是次級以上，那麽利率會上浮10到30%左右。
3、另外貸款利率會結合借款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素來進行綜合的定價，並且需要經過貸款銀行的網點進行審批才可以確定。
二、二手房貸款的借款人需要符合的條件
1、男性借款人的實際年齡加上貸款年限必須小於65歲，而女性借款人的實際年齡加上貸款年限必須小於60歲，另外借款人必須擁有中國國籍，戶口沒有限制，並且沒有犯罪或者是不良的貸款記錄，還要擁有穩定的經濟收入。
2、借款人必須年滿18周歲並且具有完全民事行為能力，必須擁有城鎮居民常住戶口或者是擁有合法有效的身份證明。
3、借款人要有二手房屋的買賣合同，並且要交齊二手房的首付款。
4、借款人要有穩定的職業和合法收入，信用良好，並且要有按期償還貸款和利息的能力。
5、借款人提出貸款申請的時候，買房人必須有不低於買房款20%的買房資金。
6、借款人同意用所購買房屋以及其權益作為抵押物，或者是借款人不能足額提供抵押(質押)時，有借款人認可並且符合規定條件，擁有足夠代償能力的單位或者是個人作為償還貸款本金和利息並且承擔連帶責任的保證人。
7、所購買的二手房的產權必須明晰，還要符合可進入房地產市場流通的條件。
8、所購買的二手房不在公告範圍內。
9、所購買的二手房價格基本符合借款人或其指定的房地產估價機構評估價格。
10、貸款銀行所要求的其他相關條件。
購買房屋前壹定要了解清楚貸款方面的相關資訊，避免被房貸影響到自己未來生活的質量。以上是關於2018年二手房貸款利率和二手房貸款的借款人需要符合的條件的相關介紹，想要購買二手房並且需要貸款的朋友可以了解壹下。
二手房貸款利率是多少
截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：
1、壹年（含）內的貸款，年利率為4.35％。
2、壹至五年（含）的貸款，年利率為4.75％。
3、五年以上的貸款，年利率為4.90％。
各銀行的商業貸款利率都不壹樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
二手房貸款還款方式
1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是多少
二手房房貸利率是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。貸款利率需結合申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等情況進行綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。
房屋貸款條件有哪些
1、個人信用貸款
個人信用貸款條件：必須年滿18周歲，具備完全民事行為的能力，能夠提供有效身份證明，個人信用狀況良好，且具有穩定的工作和收入。
2、房屋抵押貸款
房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款除了對借款人有要求外，對抵押的房屋也有壹定的要求。所抵押的房屋產權壹定要清晰，要有房產證和土地使用證，沒有被列入當地城市改造規劃等。
3、大學生創業貸款
大學生創業貸款條件：必須年滿十八周歲，有固定的營業場所，能提供營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途符合國家有關法律和銀行信貸政策的規定。
4、個體戶貸款
個體戶貸款條件：年齡在60周歲以下，在貸款銀行所在地有固定住所，信用記錄良好，經營狀況穩定，具有穩定的收入來源，具有償還貸款本息的能力。
5、房屋按揭貸款
房屋按揭貸款條件：確保自己在當地有購房資質，信用良好，有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押。
小編總結：以上是關於二手房房貸利率是多少的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！二手房房貸利率根據時間的不同，利率也不同，時間越長，利率也越高。