崩盤原因:股市崩盤是因為股市存在大量泡沫。當大量泡沫在短時間內突然破裂時，就形成了股市投資者和投機者的恐慌性拋售止損。結果所有泡沫破滅甚至突破非泡沫股價，導致崩盤。所謂泡沫，是指價格惡性上漲，嚴重背離價值。
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樓市崩盤是指樓市價格突然大幅下跌。崩盤原本是股市術語，現在被樓市廣泛引用。樓市崩盤主要表現在區域房價下跌30%甚至50%以上，房地產開發銷售陷入困境，購買行為大幅減少，房地產行業出現階段性蕭條。壹旦樓市崩盤，將使該地區房地產業乃至國民經濟長期停滯。
當房地產市場崩盤時，會出現以下情況:大量爛尾樓出現；銀行大量壞賬無法收回；大量規劃待開發土地閑置；土地價格暴跌；很多二次購房者買的房子變成了負資產。
壹旦樓市崩盤，開發商自然首當其沖，然後鋼鐵、水泥、石材等制造業可能會跟風，面臨困境，對礦業、能源、機械、廣告、裝修等行業只會有很小的負面影響，因為國家有制定保障房的後盾。不少業內人士指出，樓市崩盤會影響銀行非貸款資產市值，導致金融機構總資產縮水；還會影響銀行抵押物的價值，造成銀行貸款質量的惡化和不良貸款率的上升，從而陷入經濟形勢進壹步惡化和房地產價格進壹步下跌的惡性循環。基本上，不發放這些貸款的銀行大多是盈利企業或世界500強企業。
判斷樓市崩盤的科學標準如下:
1，當地客觀供給超過當地自住需求且有兩倍及以上購買力。因為異地消費占了相當大的比重，但還不足以充斥整個本地市場。所以，只要客觀供給嚴格超過當地自住需求形成買方選擇性，讓人們在比較中買房，政策快速有效打擊市場，房價就有可能通過市場強制下行。
2.當前房市的中高端盤嚴重滯銷，客觀上是滯銷，而不是捂盤或者銷售能提供開發款需求。壹個硬性標準就是要讓他們的持有成本超過當前出售所能獲得的利潤。
3.所有的投機性投資消費都受到了壹定的調控政策的抑制，土地供應按照政府的計劃處於正常的量。
4.行政管制對高房價征收重稅，這種增加的稅負無法轉嫁。事實上，除非政府控制房價，否則做不到這壹點。