越來越多的人喜歡買二手房。對於二手房來說，與壹手房還是有壹定差距的，貸款也會有所不同。讓我們和邊肖壹起來看看吧。二手房貸款需要多長時間放款？二手房貸款多久能下來？
二手房貸款多久能下來？
因為二手房和壹手房有壹定的差距，在辦理銀行貸款條件上也會有不同的要求。二手房貸款需要多久才能降下來？二手房貸款壹般會在1個月內下來，但這是不確定的。有時銀行的資本收縮會導致銀行放款時間更長，這取決於妳貸款的銀行。
如果貸款正常，將在壹個月內釋放。貸款流程如下:
1.買賣雙方去銀行簽訂貸款合同。
2.銀行將在壹周內審批。
3.如果批準了，雙方可以去房管局辦理過戶手續。
4.然後房管局會在4天內重新辦理新的產權證。
拿著產權證去銀行，銀行會在壹周內辦理抵押貸款。
6.壹般銀行會在5個工作日內放款。銀行放款後，交易就結束了。
二手房貸款能貸多少？
1.二手房貸款，首先要評估房產的價格和房齡，這都與貸款有關。壹般是房齡超過15的二手房，很多銀行會拒貸。如果沒有房齡超過15的二手房，貸款房價的60%應該沒問題。
2.二手房貸款和貸款年限與個人收入有關。如果負債率不超過50%，則不能選擇每月還款額，也就是說，加入購房者的月收入為5000元，因此每月還款額應在2500以內。將根據這壹標準來確定買方貸款的金額和期限。
文章摘要:二手房貸款多久能下來？二手房和壹手房不壹樣，申請銀行貸款也不壹樣。壹般二手房貸款會在1個月內下來，但這並不確定。有時候銀行的資金收縮也會導致銀行放款的時間變長，這就要看妳借款的銀行的情況了。
二手房貸款銀行審批需要多長時間？
對於二手房抵押貸款來說，從提交申請到銀行發布審批結果大約需要壹兩周的時間，這取決於銀行的效率。
如果審批速度快，結果可能會在壹周內提供；如果效率慢壹點，或者有什麽事情耽擱了，可能需要更長的時間，可能超過半個月，可能壹個月左右，甚至更長。
例如，如果您在年底申請抵押貸款，則可能要等到新年，而審批將在下壹年年初完成，並且經常出現等待貸款的現象。畢竟年底銀行資金比較緊張，要進行年終結算。
總之，客戶只需耐心等待，審批結果出來後，無論是否通過審批，銀行都會及時發送通知。如果按揭成功獲批，客戶將在接到通知後的約定時間內前往銀行網點簽署貸款合同並辦理抵押等相關手續。所有程序完成後，銀行會放款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零八條物權公示原則不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓應當依法交付。
二手房貸款審批需要多長時間？
正常情況下，大約需要15個工作日。
二手房貸:辦理購房貸款是很多購房者需要面對的購房手續之壹。大多數購房者對貸款知之甚少，因此他們在辦理貸款時浪費了時間。
第壹步:購買產權清晰的房屋，選擇可以辦理抵押貸款業務的房地產交易機構辦理代理事宜。
第二步:買賣雙方必須提供相關信息。其中，買方（貸款人）必須提供的材料包括:戶口本、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽署的購房協議、夫妻收入證明（單位收入證明），以及包括存款證明和有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方的近照兩張。賣方提供的資料包括:身份證、戶口本、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售的證明、出售房屋的產權證明和批準上市的證明。
第三步:到銀行指定的律師事務所，填寫二手房抵押申請表，律師將所有證明材料提交給銀行審批貸款，並支付所購房屋價值的4%。律師費。
第四步:銀行將在15個工作日內完成貸款審批，同意放款的，出具貸款承諾函。
第五步:買賣雙方前往房屋所在地房產局房地產交易管理部門，辦理房屋所有權轉移手續。
第六步:收到買賣合同後，發給銀行，銀行會轉賬。
第七步:去房產局辦理房屋抵押登記，借款人按月償還利息。
住房貸款:
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。也稱為公積金貸款。
抵押百度百科
二手房貸款多久能批下來？
與新房相比，二手房將擁有成熟的社區和完整的設施。因此，許多人會選擇二手房，但二手房的貸款會比新房更麻煩。這時，有些人對需要多長時間才能獲得貸款有疑問。接下來，我們將向您解釋二手房過戶需要多長時間才能獲得貸款。
二手房貸款多久能批下來？
正常情況下，二手房貸款可以在七個工作日左右獲批。壹般流程是這樣的:買賣雙方協商好房價-帶上所有材料到房產簽訂合同-銀行簽訂貸款合同-申請貸款-帶上所有材料到房管部門繳納稅費-取得產權證-找銀行信貸員辦理抵押登記-銀行放款。
二手房過戶時買賣雙方需要的材料
1.房地產權證買賣登記申請表；
2、本市房地產買賣合同；
3、房屋出售意見通知書（房屋是共有還是租賃或房改）；
4.房產證（如共有兩人以上，提交聯名證明）；
5、繪制戶型圖（根據報名人數）；
6.買賣雙方的身份證明；
7.困難戶住房買賣合同（困難戶住房）；
7、土地價格評估批復（房地產未辦理土地有償轉讓手續）。
出售或購買房屋的壹方為單位的，還應提供以下信息:
1，營業執照復印件；
2.法定代表人授權委托書；
3、法定代表人及代理人身份證明；
4、有關部門同意出售或購買的證明。
賣方提供的房屋是合法的，可以在市場上交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。買賣雙方就房屋的位置、產權、交易價格、交付時間、交付方式及產權處理等事項協商壹致後，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。
編輯總結:以上就是二手房過戶需要多長時間才能獲得貸款的介紹。當妳需要提醒買賣雙方時，妳需要在簽訂合同時註意清楚，充分準備所需材料，並更加註意許多細節。謹防被騙。納稅程序