房子二次抵押貸款需要材料如下：
房產二次抵押需要的材料：
1、抵押人和抵押權人的身份證明、戶口本等；
2、首次抵押權人同意再次抵押的證明文件；
3、房屋產權證和其它的抵押材料；
4、抵押人和抵押權人要簽訂抵押合同，並進行公證。
同壹房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
二次抵押是否需要第壹抵押權人同意通常來說，二押貸款不需要壹押貸款銀行的同意。
具體說明如下：
1、若壹押貸款已結清，那麽抵押物便能解押回歸自由，申請二押貸款時，與壹押貸款已毫無關系，只要抵押物還有壹定價值存在，能被二押貸款的銀行認可、接受就行。
2、若壹押貸款未結清，需要再次申請二押貸款，那麽只要抵押物的價值高於剩余未還的壹押貸款余額，且二押銀行同意二次抵押貸款，便可以利用抵押物的剩余價值進行申請，這個過程也不需要壹押銀行的同意。
3、若二押貸款的銀行與壹押貸款的銀行是同壹家，那麽不管壹押貸款是否已經結清，都是需要取得貸款銀行同意的，反正抵押物都是登記在同壹家貸款銀行名下，只要還有多出的抵押價值就行。
所以，二押貸款重點是要取得二押貸款銀行的同意，與壹押貸款的銀行關系不大。
如果不是因為逾期而造成的黑戶，那麽就要找找其他的原因了，比如說是不是申請網貸頻率過高，如果不清楚的話可以在：貝尖速查，上查壹查。只要了解到是什麽原因導致自己成為黑戶，就可以根據原因改進網貸大數據。
擴展資料：
二押貸款與壹押貸款可能存在的關系有什麽？
1、二押貸款前若需要將壹押貸款全部提前還款結清，那麽提前還款需要取得壹押銀行的同意。
2、壹押貸款結清後辦理解押時，需要從壹押銀行處拿回抵押的產權證書以及壹押銀行開具的貸款結清證明。
3、大部分接受還在抵押的抵押物辦理二押的前提是，壹押也在該銀行申請，這便是二押貸款與壹押貸款的關系。
辦理房屋二次抵押貸款有什麽要求？房屋抵押貸款和按揭房貸有什麽不同？辦理房屋二次抵押貸款有什麽要求？
1、用以二次抵押貸款的房屋應是銷售市場發展前景比較大的高品質住房和商業用房;用以本人房屋二次抵押貸款的房屋壹定要準現房;房屋是采用中國銀行抵押借款所選購的壹手房;房屋抵押備案已辦理，且本行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保單原件由中國銀行執管;房屋所在的位置優異，地理位置優越，配套設施齊全，具備比較大的增值發展潛力。
2、申請辦理二次抵押貸款所要有效證件：申請者的房屋產權證，夫妻兩人身份證件，戶口簿，結婚證明，壹抵抵押合同書壹般情況下，領到他項權利證當日就可以下款。
3、辦理手續與時間：
辦理手續：提前準備材料—銀行簽訂—資產報告評估入戶—審核—建設局抵押—銀行下款。申請辦理時長：20多天。
二次房屋抵押借款常見問題
1、申請借款不太高。按照相關規定，二次抵押貸款額度不可以超過抵押物原值減掉原借款額度，壹般情況下，所可以申請到得借款在減掉原貸款額的情形下還會繼續大大的折扣優惠。
2、銀行貸款利率較高。二次抵押貸款由於銀行或小額貸組織所承擔負擔重，正是如此在申報二次抵押貸款時，銀行貸款利率素來都非常高，且銀行貸款利率是依據月進行計算的，壹般情況下，二次抵押貸款每月付款貸款銀行貸款利率為貸款額的5%上下。
3、還貸全過程不會再商議。二次抵押貸款在還貸進程中銀行規定尤其嚴苛，在還貸進程中，壹旦還貸者不可以還貸，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行交易，而不能給抵押者商議的好機會。
房屋抵押貸款和按揭房貸有什麽不同？
1、被告方不壹樣
按揭借款發生在買房者、房地產商、銀行三方中間，緊緊圍繞房屋產權年限、貸款、還貸所進行的錢財買賣。在交易的過程當中，多方出任的工作職責也是不壹樣的，房地產商這其中出任是指中介人或是貸款擔保人的角色，買房者是按揭人，銀行是按揭收益人。
抵押壹般只牽涉2個被告方，抵押人與抵押權人，不用貸款擔保人。現實中房地產抵押也壹般發生在貸款人有著房屋的所有產權年限前提下，將房屋抵押給銀行，所進行的是壹項單壹的以物換現個人行為，會比按揭簡易很多。
2、所需材料和程序
申請辦理按揭要在貸款人獲得不動產權證前提下所進行的，貸款人先憑著首付證明和買房合同材料等與銀行簽署借款合同，在放貸結清購房款以後，房屋產權年限由開發設計企業轉移至貸款人，貸款人然後將使用權臨時移交銀行。所需要的材料是房屋的使用權證實，買房合同等相關資料。申請辦理抵押借款理應憑著房屋的土地使用權證、房屋不動產產權證、借款用途材料等與銀行簽署借款合同。
3、使用權是不是遷移
按揭就是指購房者在付款壹部分購房款前提下，與銀行簽署貸款協議，將房屋的產權證臨時轉交銀行做為借款的貸款擔保，從而得到銀行下款，根據貸款人每月還款壹定的月供，當最後還完全部借款和利息以後，然後將房屋產權年限從銀行取回，進而有著單獨的房屋產權年限。
抵押就是指購房者把自己名下房屋做為抵押物，抵押給銀行，從而得到銀行貸款，但房屋的產權年限依然在貸款人手上，銀行僅僅擁有房屋的抵押權，無法隨便處理房屋，也從來沒有擁有過房屋的產權年限。
4、借款目地不壹樣
從某種意義上說，按揭和抵押擔保的基本上目地都在於確保借款方的執行，但從總體上還是有壹定差別的。按揭主要是為了根據房屋產權的臨時遷移，最大可能的降低房屋交易借款中風險，以最大程度的獲得借款，完全進行房屋買賣，獲得房屋使用權。抵押主要是為了根據抵押物抵押得到資產，來完成其它的目地。
5、銀行貸款利率不壹樣
壹般而言，年利率實行的基本都是中國人民銀行所規定的貸款基準利率。可是按揭借款實行利率壹般都會享有壹定的折扣優惠，有時候會伴隨著現行政策的改變，略微上調，但力度不容易非常大。抵押借款不壹樣，房地產抵押借款的銀行貸款利率壹般都會在本年利率的前提下上調，且上調的幅度較大。整體測算出來，抵押成本會比按揭高，簡單的說就是在同樣的貸款額度下，抵押借款會比按揭借款付出更多利息。