首先，根據我國民法的規定，只有年滿18周歲的人才具有行為能力，只有完全民事行為能力的人才可以向。
所以中國人民銀行，根據國家相關法律規定，只有超過18周歲但不超過65周歲的人，才可以向銀行申請退休人員的預期壽命和最高年齡，這是銀行規定的貸款年齡要求。
此外，根據法律規定，未成年人從事民事活動應當由其法定監護人代為辦理，因此未成年人不能以個人名義直接向銀行申請貸款。但目前很多合同和房產證都寫著孩子的名字，然後向銀行申請貸款。因此，銀行要求(1)預售合同(或買賣合同)必須由未成年人及其父母(或其中壹方)共同作為貸款申請人向銀行申請貸款；(3)辦理父母子女共同財產權利。
當妳簽訂購房合同，準備好上述銀行要求的資格審查後，向銀行申請貸款。
綜上所述，單純以未成年子女的名義買房，是無法向銀行申請貸款的。只有孩子和孩子的父母(或壹方)共同作為購房人，父親和孩子作出抵押承諾，為孩子辦理還款公證並承擔連帶還款責任。
2.買房時，父母可以為未成年子女申請房貸嗎？
不能
3.買房時，父母可以為未成年子女申請房貸嗎？
房間裏可以寫名字，但不能讓未成年的孩子做還款人。抵押貸款的基本流程如下:
1，實地考察；信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋現場，對房屋進行現場勘察。
2.產權驗證；產權人、共有人(出賣人)攜帶身份證原件、房產證到房管局交驗身份證原件、房產證原件，辦理相關手續。
3.簽合同；銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽字人的真實性，監督客戶簽字，收繳房產證原件和押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方到銀行辦理賬戶。
4.填寫合同；銀行根據客戶提供的相關資料整理資料，填寫合同。
5.支付義務；銀行初審通過後會通知客戶繳費。
6.產權轉讓；在房管局的幫助下，買賣雙方辦理產權過戶手續。？
7.貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8.銀行貸款。
4.未成年人可以貸款買房嗎？
未成年人買房不能申請貸款。未成年人不具備申請貸款的民事行為能力。銀行申請貸款的最低年齡限制是18歲。所以如果要申請貸款，壹定要等成年或者增加壹個成年共有人才能申請貸款。: 1.未成年子女買房是第壹套嗎？1.未成年子女買房是第壹套嗎？按照規定，以未成年人名義買房不算首套房。由於未成年子女不具備完全行為能力，購房涉及金額巨大，子女需要父母代理行使房屋權利。2.以孩子的名義買房後，房子的產權歸孩子。父母作為監護人，不能隨意處置子女的財產。需要提供監護人簽字的保證書，保證自己有監護人資格，財產出售是為了未成年人的利益，且保證書必須經過公證處公證。3.去房管部門辦理房屋買賣相關手續時，還需要提交未成年人的戶口簿或出生證明以及監護人的身份證明。此外，父母出售房產所得應全部用於撫養未成年人。否則以後壹旦孩子提出異議，認為家長侵犯了自己的合法權益，家長也要承擔賠償責任。二、未成年子女能否用父母的公積金貸款買房1。未成年子女可以用父母的公積金貸款買房嗎？如果單純以未成年人的名義買房，只能付全款，不能申請房貸，不能動用父母的公積金。2.如果以子女名義買房，父母是共同借款人，壹般可以使用父母的公積金貸款。但是各地銀行的標準不壹樣，要看當地的銀行。3.父母用公積金幫助未成年子女貸款買房是可以的，但是需要辦理相關的貸款申請手續。首先，支持子女買房申請公積金貸款的，年齡必須在30周歲以下，且未結婚。