步驟1:確定開發商已完成初始登記，即開發商在房地產買賣合同約定的期限內完成初始登記，特別是對於在期限內完成辦理和初始登記的開發商，明確其如有延誤應承擔賠償責任。
第二步:到房屋權屬管理部門登記申請，可以先問開發商產權證是在哪個部門辦理的，然後直接去部門查詢。如果要辦理兩證，可能需要跑兩個部門。
第三步:登記房產測繪表，這是必備材料之壹。
第四步:填表蓋章，攜帶相關證件辦理。
第五步:繳納公共維修基金和契稅，保存好交款憑證和產權證辦理單據，壹旦丟失會影響產權證辦理。
第六步:提交申請材料主要包括以下內容:
蓋章申請表、買賣合同、預售合同、建築平面圖、買受人身份證明、銀行付款證明等。
第七步:領取產權證，按規定繳納印花稅和產權登記費。仔細查看產權證，特別是這個區域，位置，權利人的姓名、身份、權屬等重要信息。
第八步:部分貸款銀行允許自己辦理產權證。這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括:房屋產權證、房屋產權證、同意抵押人的書面意見、借款合同和抵押合同、營業執照等相關文件。需求不同，壹定要提前問清楚。
二、武漢房產證辦理費用
1，我們都知道新房產證需要交契稅和房屋維修基金。根據相關規定，在武漢，磚房結構及標準維修基金的交存為49元/方；無電梯框架結構房屋的，維修資金保證金繳納標準為55元/平方；如果是14層以下電梯框架結構的房屋維修基金交存標準為61元/平方；超過15層的，電梯框架結構房屋維修基金交存標準為73元/平方米。
2.契稅的稅率壹般在1%-4%之間。如果是首次購房者，不超過90平米，契稅稅率為1%；如果買受人是普通住房，契稅稅率為3%。另外辦理房產證需要繳納80元/套的房屋登記費，而不是普通房屋的550元/塊，5元/證的印花稅，0.05%的印花稅。
3.辦理二手房產證過戶，需要繳納契稅1%-4%左右；增值稅稅率為5.6%；個人所得稅按65438+房屋成交價的0%或房屋差價的20%征收；產權登記費80元/套；交易費5元/平方；代理費2-3%；貸款買房，需要支付評估費0.1%；擔保費1.800元。如果我們的貸款金額超過1.5萬元，擔保費是2500元。符合政策要求的可以免征個人所得稅和營業稅。