當然，肯定不是降低房價，因為這是在抑制供給，需求壹直在，放不出來。這就造成了二次分裂，最終受傷的人肯定需要客戶。中國不缺土地，增加土地供應可以有效抑制房價。
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房地產貸款的“兩個上限”
房地產貸款集中度管理制度是指在中國境內設立的中資法人銀行業金融機構的房地產貸款和個人住房貸款比例應符合中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會規定的管理要求，即不得高於中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會規定的相應上限。
這個“上限”的設置考慮了銀行類型、現有房地產貸款業務的現狀和未來空間，分檔次設置。
第壹檔是大型中資銀行，包括中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、國家開發銀行、交通銀行和中國郵政儲蓄銀行。房地產貸款上限為40%，個人住房貸款上限為32.5%。
第二檔是中資中型銀行，包括招商銀行、農業發展銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行、中國民生銀行、光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行、渤海銀行。房地產貸款上限為27.5%，個人住房貸款上限為20%。
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第三檔是中國小型銀行和非縣域農合機構，包括城市商業銀行、民營銀行、大中城市和城市農合機構。房地產貸款上限22.5%，個人住房貸款上限17.5%。
第四檔為縣級農村合作機構，房地產貸款上限占17.5%，個人住房貸款占12.5%。
第五檔是村鎮銀行，房地產貸款上限12.5%，個人住房貸款7.5%。
同時，為體現地區差異，房地產貸款集中度管理可適度靈活，設置過渡期，以確保政策順利實施，促進房地產市場和金融市場平穩健康發展。
根據《通知》，5438年6月末+2020年2月，銀行業金融機構房地產貸款和個人住房貸款占比超過管理要求不足2個百分點的，業務調整過渡期為本通知實施之日起2年；超過2個百分點及以上的，業務調整過渡期為本通知實施之日起4年。
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首先是開發者:開發者的生活肯定是辛苦的，現在就看開發者的能力了。對於大的樓盤，沒有超限的，可以利用關系先拿到銀行額度，相對來說房價會高壹些，因為我們的項目可以買房，可以貸款，拿不到銀行額度的人會很難受。壹般的解決辦法是讓客戶找其他途徑借款過橋。