短期內還不會出現，因為房貸收緊是針對那些炒房人群，剛需第壹套房子的購買者還是能順利申請房貸的。近日，臨近春節，多地爆出了房貸收緊的新聞，很多購房者表示，現在買房需要排隊。部分銀行工作人員表示，近期，確實出現房貸額度不足的現象，但銀行的房貸業務還是在繼續執行的，只是需要等壹段時間。有業內人士表示，春節前歷年以來都是房貸高峰期，只是今年疊加了房貸集中管理制度的影響，所以導致今年房貸出現放款緊張的現象。按照去年房貸新規要求的占比限額，目前國內有11家銀行的個人房貸和企業房貸都出現超標的現象，未來幾年內，銀行將按照規定逐步調整房貸占比。
有行業分析師表示，雖然部分銀行有降低房貸占比的壓力，但考慮到監管單位最長給了四年的過渡期，其房貸規模短期內，還是不會出現太大的變動的。經過計算預計，銀行業每年壓縮的個人房貸規模在兩千億左右，規模雖然大，但考慮到時間和占比，事實上影響並不大。而且還有壹點，這次的新規調控中，四大國有銀行的房貸占比是全部達標的，所以未來這幾大國有銀行可能會出臺壹些房貸的優惠產品，來搶奪市場份額。
社科院的研究院也表示，該政策的調整對剛需人群影響有限，因為目前為止，房貸依然是比較優質的資產，只要客戶是首套房，收入水平也達標，銀行的房貸申請應該是很快的。
參考資料：
《通知》給銀行業金融機構留出了業務調整的過渡期，規定了房地產貸款占比、個人住房貸款占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期通知實施之日起2年，也就是到2022年12月31日，超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自實施之日起4年，也就是到2024年年末。
不考慮監管對第三、四、五檔銀行的貸款集中度適當增減2.5個百分點的要求，如果我們以2020年6月末的數據來看，便可以靜態測算新規之下，上市銀行房地產貸款超標的總量，這也可以粗略估算在監管對業務調整的要求之下，未來銀行將壓降的貸款資金。
據統計，37家上市銀行有11家銀行的房地產貸款或個人住房貸款是超標的，經過計算，這11家銀行的貸款超標總量達到了9519億元。