貸款期限為65，438+10萬，65，438+00年，每月還款額根據還款方式不同而不同。通常有等額本息和等額本金還款. 05利率，具體如下:
2.貸款利率上浮10%意味著什麽？
貸款利率上浮10%，即在基準利率基礎上上浮10%。
比如目前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%後:
利率=基準利率(110%)= 5.9%×1.1 = 6.49%。
2015年6月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表:六個月(含)4.35%，壹年(含)4.75%，五年(含)4.9%。備註:基準利率由央行制定，銀行貸款利率可在此基礎上浮動。
3.貸款利率上浮10%意味著什麽？
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率的基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。種類及年利率如下:①六個月(含)短期貸款6.10%；②半年至壹年(含)6.56%；③壹至三年(含)6.65%；④三至五年(含)6.90%；⑤五年以上和7.05%。
(2)首套房貸L利率上浮10%。現行基準利率於2065年7月7日調整執行，438+065，438+0，利率為6.90%，五年期。浮動後利率為7.05% 65，438+0 = 7.755%。
(3)除非國家(或貸款發放銀行)有特殊政策。貸款期間浮動(或下降)幅度不變。如果基準利率調整，貸款利率將在新利率的基礎上上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款金額就不會變。
貸款利息的計算采用浮動利率計算，利息隨利率的調整而調整。當然，不管怎麽算，對支付的利息都沒有影響。會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行、農行、建行房貸都是這樣)；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。
4.房貸利率為什麽會上浮10%？
房貸利率上浮10%意味著在基準利率基礎上再增加10個百分點。例如，以現行五年期以上商業貸款基準利率4.90%為基準，房貸利率上浮10%後，按4.90%(110%)的折算率計算實際本息相等= 5.39%或按平均資本計算月供。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以經常對比加息前後的情況。
2065438+2002年6月7日，央行向商業銀行下發緊急文件，要求商業銀行個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行取消首套房貸利率9折優惠，首套房貸利率調整為9.5%。