房產證抵押貸款是壹種很好的貸款方式,那麽銀行房產證抵押貸款條件和流程妳們了解多少?房產證抵押貸款對房屋的性質要進行評估，房產證抵押貸款需要把房產證作為抵押物。下面介紹壹下房產證抵押貸款的流程及條件
頂呱呱與銀行合作的各大銀行房產證抵押貸款條件
壹、農業銀行房產證抵押貸款條件：
銀行房屋證抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
銀行房屋證抵押貸款價值額度：房屋證抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
銀行房屋證抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
銀行房屋證抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
二、民生銀行房產證抵押貸款條件：
商貸通：
期限36個月，每月還息。壹年還次本金，評估值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年以後(個別房產個別對待)，基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率上浮30%-40%。
消費貸：
1、具備完全民事行為能力，您和您的家人，均無不良信用記錄;
2、擁有或控制某經營實體，如個體工商戶、中小企業等，經營實體無不良信用記錄;
3、您家庭實物凈資產不低於50萬元，實物凈資產如沒有貸款的房產、汽車等;
4、若從事生產經營投資活動(包含承包、租賃活動)，原則上您需要擁有三年以上行業工作經驗，並在我行機構所在地有固定經營場所且連續經營二年(含)以上;
5、原則上，您需要具有我行機構所在地城鎮常住戶口或有效居留身份，並擁有固定住所;
6、在我行開立有個人結算賬戶，您的經營實體在我行開立有企業結算賬戶;
7、我行規定的其他條件。
申請銀行房屋證抵押貸款所需材料：
1、借款人的身份證、戶口本的原件及其復印件;
2、借款人所擁有或控制企業的資產證明材料，如財務報表、銀行對帳單、稅單證明、貨物運輸清單等資料;