個人住房貸款可以扣稅嗎？個人住房貸款包含在個人所得稅的六項專項扣除中，因此住房貸款可以從個稅中扣除。六項專項扣除分別是子女教育、繼續教育、贍養老人、住房貸款利息、住房租金和大病醫療。1.個人住房貸款可以扣稅嗎？抵押貸款利息從稅收中扣除。是指購房者住房按揭貸款的利息支出，可以作為稅前扣除。壹般來說，在計算每月應繳納的個人所得稅時，從工資薪金等應繳納的所得稅中扣除抵押貸款利息，剩余部分作為稅款計算。新政後，個人所得稅=應納稅所得額（工資薪金所得-五險壹金-房貸利息）*稅率-速算扣除數。二、個人所得稅專項扣除如何扣除根據《暫行辦法》，個人所得稅專項附加扣除遵循公平合理、簡便易行、切實減負和改善民生的原則。具體扣除標準如下:子女教育:與納稅人子女學前教育和學歷教育有關的支出，按照每個子女每年1.2萬元（每月1萬元）的標準扣除。繼續教育:納稅人用於繼續教育的費用，無論是否具有學歷，都可以在指定期間內每年按4800元或3600元的固定比率扣除。大病醫療:壹個納稅年度內納稅人自費醫療費用超過654.38+0.5萬元的部分，可以在6萬元的年度限額內扣除。住房貸款利息:納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月65438+萬元的標準扣除。住房租金:納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市沒有住房，但在主要工作城市租賃住房發生的租金支出可以按照每月800元至1.200元扣除。贍養老人:贍養60歲（含）以上父母的納稅人，按照每月2000元的標準扣除。3.個稅改革專項扣除的個稅起征點是多少？個稅起征點將從3500元調整為5000元，同時較低的稅率範圍也將擴大。這實質上是間接加薪。以月收入5000元、10000元、20000元為例。扣除壹定比例的五險壹金後，個稅改革前應納稅額分別為45元、345元和2620元。顯然，稅改後納稅額大大減少了，節省下來的錢可以用於其他生活支出。其次，這壹稅制改革對貸款買房者來說是壹個福音。壹方面，在新的稅收計劃下，個稅起征點提高，可支配收入增加，銀行貸款額度也可能增加，這樣可以緩解首付壓力。因為壹般來說，銀行在發放住房貸款時，會參考借款人的綜合還款能力來確定貸款金額，而對借款人綜合還款能力的評估將側重於借款人的可支配收入。另壹方面，新個稅草案中的住房貸款利息和住房租金專項附加扣除可以減輕購房者的還貸壓力。事實上，對於大多數上班族來說，每個月還清房貸後，基本上就所剩無幾了，甚至有壹小部分人還斷了房貸。過度的經濟壓力導致了生活質量的下降。但也有網友認為，還貸壓力小，有能力的人也急於搬家，可能會帶來壹波買房潮，進而推高房價，買房壓力會更大綜上所述，住房貸款利息可以在稅收中扣除，並且扣除標準在每月1000元的首套標準中。
法律客觀性:
1.房產證可以抵押貸款嗎？房產證抵押是指購房者以房產為抵押向銀行申請貸款獲得資金，然後分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。貸款人必須符合以下要求:首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65歲；其次，有北京常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力；三是願意並能夠提供貸款人認可的不動產抵押；四是不動產共有人認可其相關借款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。貸款辦理流程:1。辦理現房按揭貸款:首先，借款人應找壹家評估機構對房產價值進行評估，並取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂貸款合同。第四，銀行批準後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款，取消房產抵押並拿回房產證。2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件到銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人會去銀行取消貸款並拿回房產證。第二，用於抵押的房子需要滿足什麽條件？（1）房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；（二）房齡（自房屋竣工之日起計算）和貸款年限不能超過40年；（三）抵押房屋未列入當地城市改造和拆遷規劃，並有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；這裏需要提醒大家的是，抵押房產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。如果以他人所有的財產作為抵押，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作為抵押申請貸款，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。