如果是高層建築群，樓的正南方還有其他高層建築，冬天可能會影響三樓的采光。
其他的基本沒什麽區別。
電梯是怎麽工作的？1樓的二樓三樓都要交電梯費嗎？還是需要坐電梯？外國住宅的電梯和普通住宅的電梯在運行上沒有區別。只是房子裏的電梯裝修的比較豪華，在選擇電梯設備的時候，也會選擇質量高的國外知名品牌的原裝電梯。壹些豪華住宅區甚至邀請國外電梯技術人員直接在國內安裝電梯。
至於電梯費。這是在法律允許的範圍內。按照物權法的規定，業主必須承擔公共設施的運行維護費用。電梯屬於公共設施，因此其運行維護費用由全體業主共同承擔。壹樓二樓三樓的住戶都是這樣，不管坐不坐電梯，都要自己承擔費用。而且不能以不坐電梯為由拒絕支付電梯費。
新裏地泊灣壹樓電梯別墅可以買嗎？妳說的是南昌新裏地泊灣的電梯別墅嗎？還看了那裏的別墅，挺好的，環境很好。我也看到了壹樓的那個，我也想問同樣的問題。這樣做更好。妳喜歡的壹樓的那個？面積是多少？
壹樓多層電梯別墅後院是威脅嗎？
盡管面臨宏觀經濟和房地產雙重調控政策的威脅，但我們對房地產行業未來和投資價值的看法不會因為調控而動搖。相反，行業的發展趨勢和宏觀調控政策讓我們有理由超配地產股，把投資重點放在行業龍頭和區域龍頭上。萬科A、保利地產、招商地產、金地、華僑城A、中糧地產無疑是我們最好的選擇，而區域龍頭如北城建、中企、SIIC發展、棲霞建設、法華股份也是我們可以放心選擇的優秀品種。那些通過資產註入、整體上市在全國範圍內快速擴張的企業，也會成為給投資者帶來超常回報的黑馬。
機會
由於外部經濟持續動蕩，國內經濟繁榮不可避免地受到影響。幾個月前，央行的工作重點是“控制通脹”，而最近的連續兩次降息意味著* * *正在將工作重點轉向“保增長”，這也預示著中國已經進入降息周期。
降息確實是對房地產行業的實質性利好，可以降低房地產企業的財務成本，也是貨幣政策寬松的壹種表現，讓房地產企業更容易獲得貸款，同時也減輕了購房者的負擔，有利於住房消費。
降息和地方救市措施確實是對房地產行業的實質性利好。我們不否認這壹點，但我們認為，這壹輪房地產調整的根本原因是房價過高。在房價剛剛開始調整的階段，仍有強烈的降價預期。目前這些措施都解決不了這個根本問題。
從地產股與市場的關系來看，市場基本面不變，地產股長期趨勢難改。
但在目前市場清淡的情況下，市場存在“預期中的階段性機會”。我們在四季度的策略報告中指出，如果房地產市場出現了大的調整，那麽基本面已經調整到位的預期會帶來大行情。從目前的情況來看，行業還沒有到這個階段。但在市場低迷、宏觀經濟放緩的背景下，對* * *調控政策或相關宏觀政策變化的預期，也會帶來階段性的市場行情。
香港的情況說明:在政策預期的推動下，地產股短期有跑贏大盤的機會，但需要大盤的配合，逆勢而上的機會較少。而且壹旦政策效應消失，預期逆轉，跌幅甚至會大於大盤。所以把握好波段行情，及時獲利是前提。
從日本的情況來看，由於缺乏具體數據，短期內無法考察政策對股市的影響，但長期來看，連續降息並未阻止地價繼續下行，降息初期地產股跑贏大盤。另外，1975-1976和1990的情況說明，無論行業處於調整期還是崩盤期，降息之初行業最壞的時候還沒有到來，地產股不具備跑贏大盤的基礎。
行業會繼續調整，經濟下行風險會顯現。無論是行業調控政策放松的預期，還是降息等宏觀政策的預期，還是會有階段性的機會，平淡的市場不會有盛宴，但也不是沒有機會。
第二，“政策放松預期”將帶來階段性機會。
1998年初8.5萬住房建設計劃軟化，2、3月份房地產市場出現了壹個小春天。
3月，壹年期最優貸款利率從10.25%下調至10.23%，4月進壹步下調至10%。
從股市的情況來看，確實存在階段性機會。
1998年5月，* * *采取了壹系列救市措施。這些措施包括:延長樓花預售期，由落成前的15個月延長至20個月；豁免售價超過12萬元的豪宅抽簽；暫時取消限制樓花轉售及公司買家炒賣的四項措施；以及簡化購買住宅樓宇的按揭計劃，讓銀行可以確切知道可以獲得多少流動資金，以擬定貸款計劃。
1998年6月23日，* *公布9項紓解民困措施，包括將“首套房貸款”由1998/1999財年的36億元提高至72億元，希望將符合條件的家庭由6000戶增加至12000戶；提供“住房貸款”的名額從4500個增加到10000個；豁免當年第四季的差餉，以此類推。其中最引人註目的是立即停止賣地9個月。
電梯房11層和6層的房費有區別嗎？8樓電梯應該是小高層。
從房費和公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建築面積-使用面積所謂公攤系數就是房屋入住率。得房率標準如下:高層塔式住宅(75%-78%)，公攤系數為(22%-25%)高層板層住宅(78%-85%)。
電梯房，13棟，1單元，402號房，東湖怎麽樣？樓層可能比較矮，電梯壹般都是高層，多棟高層可能會有采光問題，但是住樓上樓下方便，靠東側也是不錯的選擇。
如果妳自我感覺良好，妳就可以，不管別人怎麽說；妳還要考慮出行是否方便，周圍有沒有大菜場，空氣怎麽樣。
儀隴紫玉府的別墅是電梯別墅嗎？壹棟樓住多少人是電梯間，壹個樓梯住兩戶。樓層數不高，上下班時間壹定不要等電梯煩。
92年猴子選了14層的電梯別墅好嗎？很好！
濟寧劉陽國際新城L區4號樓電梯房有人買嗎？最近可能也差不多吧！集體直到2009年才交房！工程款很便宜，2300分期。