等額遞減還款法是指在貸款期的後壹時間段內每期還款額相對前壹時間段內每期還款額有壹個固定減少額，同壹時間段內，每期還款額相等的還款方法。
等額遞減還款法是指在貸款期的後壹時間段內每期還款額相對前壹時間段內每期還款額有壹個固定減少額，同壹時間段內，每期還款額相等的還款方法。
流程：
1.提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。
2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4.支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款壹次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和櫃面還款兩種方式。
等額遞減還款法（每2年減少100），以貸款50萬元，期限20年，利率以目前人民銀行公布的房貸利率標準水平7.38%下浮15%後6.273%為例計算，首月還款4010.74元。
等額遞減還款法（每3年減少100），以貸款50萬，還款30年為例，利率以目前人民銀行公布的房貸利率7.38%標準下浮15%後6.273%計算，支付的總利息款558288.4元。
壹般情況下，壹手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，貸款利率相當於基準利率1.1倍。
個人壹手房最高為30年，個人二手住房貸款的期限最長不超過20年。
客戶自願選擇向保險公司投保，銀行不收取保險費；銀行不收取客戶律師費。