需要。抵押貸款過程中，需要抵押房產證。到房屋土地管理局做抵押登記，就是在房本上蓋章，證明房子已經抵押給銀行了，妳還錢後就可以拿回來註銷抵押登記，不影響妳居住和出租。
法律依據:
《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人不轉移財產占有權，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產證需要抵押嗎？
需要房產證原件，但部分銀行不再需要抵押房產證。產權抵押貸款，產權是否要拿到銀行看情況。抵押貸款在妳自己手裏。並不是說妳把貸款抵押了，銀行就收走了，銀行只會被他項權利證書壓著不收房子。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條，依法取得的房地產抵押的，登記機關應當將他項權利記載於原房地產權屬證書，由抵押人接管。並向抵押權人頒發房屋所有權證。預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中予以記載。抵押房地產在抵押期間竣工的，抵押人取得房地產權屬證書後，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。
該不該按房產抵押證明？
不需要。辦理房產抵押貸款不要抵押房產證。通常貸款機構會在房產抵押登記後將房產證返還給借款人，但房產證上會註明房屋已抵押。借款人還清貸款後，需要去抵押登記部門註銷抵押，這樣房產才真正屬於他。
住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
其利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行的貸款利率略有上浮。按貸款資金來源，住房貸款可分為公積金貸款和商業貸款，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
銀行和其他金融機構向購房者提供任何形式的住房貸款支持，通常以所購住房作為抵押。
住房貸款分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本金還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於前期本金較多，所以前期還款金額較多，之後每個月都在減少。這種方式的好處是前期還款金額大，減少了利息支出，比較適合還款能力強的家庭。
銀行房屋抵押貸款流程
提交貸款申請、貸款資料、房屋檢查評估、貸款審批、貸款合同簽訂、抵押登記、銀行貸款。銀行申請住房抵押貸款的壹般程序如下:
1.向銀行提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額、期限。
2.提交貸款資料:個人申請房屋抵押貸款的，需提供以下資料:借款人身份證、近半年流水、工作證明、信用報告、房屋產權證等。企業需要抵押房產的，應提供的材料包括:營業執照、公司章程、驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、上壹年度的年度財務報表、最近六個月的財務報表、資產證明。
3.房屋評估:上述材料全部交齊後，銀行將對抵押房產進行實地勘察和評估。
4.貸款審批:房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同，所有相關文件、簽名、手印均經過公證員公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房產處辦理抵押登記手續。
7.銀行放款:由於銀行的規定不同，會以現金、打卡或匯款的形式放款到合作商戶賬戶。
抵押房產證明應該放在銀行嗎？
房產證要不要去銀行，要看情況。因為有的城市房貸部門要房產證的原件，然後給銀行出具抵押證明，等到還款時間再去房貸部門解除抵押，然後把原件退回。另外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但是會在原件的備註欄註明房產某日已經抵押給銀行，債權多少，原件會還給妳，並給銀行出具他項權利證書。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權屬證書，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。