作為銀行按揭貸款的保證人，應承擔以下保證責任:1。作為壹般保證責任的保證人，他有先訴權。也就是說，在強制執行後債務人的財產不能履行之前，保證人可以拒絕對債權人承擔保證責任。2.作為連帶保證責任的保證人，應當承擔與債務人相同的償還責任，不享有抗辯權。即無論債務人有無財產，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還債務。3.如果特定的財產(房地產等。)被抵押提供擔保，當債務人不履行債務時，信用社可以申請拍賣、變賣該財產，該財產優先受償。
房屋抵押擔保人的責任是什麽？
住房貸款的保證人對抵押貸款的償還承擔連帶責任。借款人不還款的，保證人應當承擔還款責任。所以，在承諾做擔保人之前，壹定要想清楚，因為當妳作為金錢債務擔保簽字的時候，妳是個人負責向貸款機構清償債務的。即使擔保人與債務人的關系發生變化，比如丈夫擔保妻子辦理房屋貸款，最終兩人離婚，擔保也不受婚姻關系解除的影響，仍然有效。
當貸款擔保人時應註意的事項
1.建議在擔保合同中寫明，債權人通過訴訟無法收回貸款的情況下，妳才可以履行擔保責任。這樣可以最大限度的保護妳擔保人的權利。比如債務人只要有壹套房沒有拍賣，妳就可以拒絕履行擔保責任。
2.貸款擔保是指借款人或第三人根據合同約定，提供壹種法律措施，擔保債權人實現債權的法律行為。債務到期未受清償時，債權人依法行使擔保權清償債權。貸款擔保的充分性和可靠性直接影響對貸款質量的判斷。
特別是當借款人的第壹還款來源不能滿足還款需求時，貸款擔保往往從第二還款來源轉變為直接現實的還款來源。近年來，隨著信用社貸款風險防範意識的進壹步加強和貸款內控管理體系的不斷完善，擔保貸款在貸款構成中所占比重越來越大，已成為信用社防範貸款的最主要手段。
3.它在保障信用社債權實現、信貸資產安全、有效提高信貸資產質量、防範和降低信貸風險等方面發揮著重要作用。筆者在實際工作中發現，部分信用社缺乏擔保、抵押、質押等貸款擔保知識，存在違規擔保和無效擔保，使得信用社的貸款擔保流於形式，存在潛在的信用風險，容易導致新增不良貸款損失。
擴展數據:
住房貸款擔保人條件
1，具有完全民事行為能力，在當地城鎮有固定住所或者有效居住身份，有相對穩定的工作和收入，連續正常繳存住房公積金6個月以上，本人賬戶內繳存額1年以上。無公積金貸款余額和其他呆賬，在貸款本息全部還清或擔保撤銷前，借款人不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。擔保人年齡和擔保貸款期限不得超過法定退休年齡。
2.自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明和住房公積金賬號，並與受委托銀行簽訂擔保合同。
抵押貸款擔保人
做抵押擔保人的風險取決於借款人能否按時還清貸款。如果不能按時還清貸款，借款人抵押的房子需要拍賣。如果貸款不夠，擔保人需要還清剩余的貸款。首先，貸款擔保人是這樣壹個角色:當借款人向銀行或其他機構申請貸款時，銀行出於資金安全的考慮，會要求擔保人，當借款人不能按時還款時，擔保人會幫助借款人還清款項。當然，為了幫助還錢，擔保人必須是有還錢能力的人。其次，擔保分為壹般擔保和連帶責任。如果是壹般擔保，銀行會先收回借款人的資產，在借款人所有財產仍不足以清償債務時，再向擔保人追償。但如果是連帶責任，銀行可以在債務人和擔保人之間選擇，看誰還款的可能性更大。如上例，張有錢，放在銀行面前，自然成為銀行的追索對象。法律規定:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的附屬合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。