壹、什麽是個人住房二手房貸款？
個人住房二手房貸款是中國農業銀行向借款人發放的用於購買再交易住房（即賣方通過交易取得不動產權證書並可在三級房地產市場再交易的住房）的貸款。它是借款人向農業銀行申請的用於購買再交易住房的貸款。
二、適用對象
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件；
2.具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
3.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋用途為居住；
4、有不低於最低要求比例的首次支付證明；
5.所購房屋原則上設定抵押擔保；
6.農業銀行規定的其他條件。
三。貸款期限、利率和金額
1.貸款期限最長不得超過30年；
2.貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，並根據貸款的不同情況進行浮動，最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍；
3.貸款額度最高不超過所購房屋總價或評估值的70%（以較低者為準）；
四、辦理個人住房二手房貸款流程
借款人提出申請並提供相關資料→經銀行批準後，借款人簽訂貸款合同→辦理保險和擔保手續→銀行發放貸款→借款人按時還款。
動詞 （verb的縮寫）借款人應提供的信息
1.借款人及共有人的有效合法身份證件、戶口本、婚姻狀況證明原件及復印件；
2.銀行認可的收入證明；
3.具有法律約束力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件的原件；
4.首付款憑證、首付款收據、發票或銀行收據等首付款證明，首付款不低於房價的30%；
5.所購房產的《房屋所有權證》原件等合法產權證明；
6.農業銀行要求的其他資料。
不及物動詞還款方式
中國農業銀行設計了多種還款方式供您選擇:等額本息法、平均資本法、等額增加（減少）法和等比例增加（減少）法。
七。後續服務
個人住房二手房貸款抵押業務:對已在農業銀行申請個人住房貸款的借款人延長貸款期限的業務。
個人住房二手房貸款按揭減免業務:已在農業銀行申請個人住房貸款的借款人縮短貸款期限並提前償還部分或全部剩余貸款的業務。
個人住房二手房抵押貸款:在個人住房貸款還款期間，因借款人出售房屋作為抵押，新購房人向農業銀行申請貸款以購買房屋作為抵押。
以上內容就是中國農業銀行辦理個人住房二手房貸款的相關流程，希望對大家有所幫助。
（以上回答發布於2015-12-24。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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