如果是公積金房貸，提前還款並沒有最好時機，由於不應該提前還款。如果是商業貸款，等額本息還款，越快還就越好，而且如果能夠，盡量選壹部分提前還款，沒必要非要直到存夠全部錢了，再提前還款。假如還款期限超過15年，可以選擇不用提前還了，超過20年，就完全沒必要提前還了。妳還要考慮妳銀行貸款利率和理財市場利率的較為，比不上妳也是三年前申請的85折銀行貸款利率，如今執行的該是4.165%的利率，那樣現在市場上有許多較為穩健的投資理財產品年利率都比這個高，
那麽我覺得提前還款不如去項目投資劃算，但是如果妳的利率高過5%，也找不到合適的投資理財產品，那樣提前還款節約貸款利息比較合適。妳能貸款30年，最先妳年紀必須在30歲左右點，做為家庭的第壹套房，大概率會在10年之內買房，買房就以為著結清貸款，在這樣的情況下，就不要考慮到提前還款的問題了，按部就班的還起走就行了。由於等額本息還款相比等額本金還款，在償還前期，還款額少，工作壓力還小。即然市場流動性並不是特別富裕，
短時間沒法減輕，那樣最少借款早期，並不具備提前還款能力，也就不會出現馬上就提前還款的情況了。再說說等額本金還款。等額本金還款的貸款還款方式，要在還款日內把借款數量均分，每壹個月償還的借款金額是固定的。所以這時候要，進行壹個測算，事實上等額本金還款，前十年還款額度的利息占據總利息的60%之上，我們都知道妳早期還款額度度，60%到70%全是貸款利息，假如提前準備提前還，越早越好，超過十年以後就沒有必要提前還款，為何，由於超過十年以後，
大部分就會發生壹次通脹，和十年前的收益對比，那麽就不是壹個檔次，還款額度度占有家庭年收入越來越小，可以理解這也是通脹的壹個益處，通脹，不僅物價水平要漲，薪水也需要漲，而我們的還款額度都是沒有增，也壹樣的抵擋根據澎漲壹種方式。房貸利率相比其他借款，算得上極低的，如果妳想要提前還款，標準達到的情形下，壹次性還完是最好的辦法，假如妳只還掉壹半，那後面又得按等額本息還款的辦法重新計算，妳還是會先還利息。