壹、先網簽還是先貸款
先網簽再貸款，但是在網簽之前需要先申請貸款。整個流程是這樣：申請—審核拿到貸款款項。網簽在房貸行業是最常見的，目的是為了讓房地產交易更加透
網簽是網上簽約的產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。
購房者辦理了網簽以後理貸款業務。各個銀行的情況不同，壹般都要等2-6個月的時間貸款才能辦下來。網簽備案完成後，如要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關辦理撤銷原合同備案業務。
網簽是網上簽約的簡領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。
網簽是為了讓，防止"壹房多賣"，簽合同後可以撤銷。壹般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網
同壹套房只要有壹家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介壹看到房主掛出房子，沒有買家也立找到買家後再註銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網數據顯示，北交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。壹位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣嚴重擾亂房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問同上簽字或蓋章，房地產經紀機構，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將信用檔案。
2021年8月，湖南省嶽陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格，也不得低於備案價格85%，全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。
二、先網簽還是先貸款
先網簽再貸款，但是在網簽之前需要先申請貸款。整個流程是這樣：申請—審核—簽訂合同—網簽—拿到貸款款項。網簽在房貸行業是最常見的，目的是為了讓房地產交易更加透明化。網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。購房者辦理了網簽以後，壹般要等壹段時間才可以辦理貸款業務。各個銀行的情況不同，壹般都要等2-6個月的時間貸款才能辦下來。網簽備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。網簽是網上簽約的簡稱，常見於房地產交易領域，指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網簽號並在網上公布，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網簽。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"壹房多賣"，簽合同後可以撤銷。壹般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。網簽規則同壹套房只要有壹家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介壹看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"占上"房子，找到買家後再註銷改簽，由此導致退房率超高。市房地產交易網數據顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。壹位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。2021年8月，湖南省嶽陽市出臺新規，中心城區新房銷售的實際成交價不得高於備案價格，也不得低於備案價格85%，否則將不能網簽。這是2021年全國首個旨在限制房價跌幅的“限跌令”。
三、按揭是先網簽還是先貸款
貸款
四、全款買新房是先網簽還是先付全款？
全款購房先網簽在付全款。壹般的付款流程都是先付定金，定金多少根據雙方協商而定，壹般都不回超過合同價的20%，再之後是網簽，網簽完以後貸款的辦理貸款，全款的做繳稅預審，審核通過以後做繳稅過戶，再繳稅過戶之前給剩余的款項打給業主(壹般資金都是存管)。