平均資本的最佳提前還款時間是還款期的三分之壹。比如房貸期限30年，前10年還款最劃算。至於等額本息，因為貸款利息比平均資本多，所以提前還款的最佳時間是還款期的壹半，也就是30年的房貸，前15年提前還款比較劃算。
擴展數據:
1.什麽是平均資本？
等額本金還款。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。這種方法非常適合收入較高的人，但預測未來收入會減少。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到他們的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式來償還債務。
第二，平均資本的決定因素
妳每天把錢存入銀行，就會得到壹天的利息。妳存的錢越多，妳得到的利息就越多。同樣，對於貸款，也是如此。銀行貸款超過壹天，多付壹天利息。貸款金額越大，支付給銀行的利息就越多。
銀行利息的計算公式為:利息=資金量×利率×占用時間。
所以利息的多少，在利率不變的情況下，只能由實際占用資金的時間和金額來決定，而不是采用哪種還款方式。這是不變的真理！
不同的還款方式只是為了滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念的人的不同需求或消費偏好而設置的。其本質無非是由於“朝三暮四”或“朝三暮四”而先還貸款本金，導致貸款本金長期使用，短期使用，進而影響利息隨實際占用資金量和期限長短的變化而增減。可見，無論采用哪種還貸方式，銀行都不做虧本生意，客戶也沒有節省利息支出的好處。
第三，資本壹般，適合人。
平均資本法比較適合前段時間還款能力強的貸款人，因為前期還款金額較大，之後逐月遞減。當然，壹些年紀較大的人也更適合這種方式，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。
平均資本法的缺點是提前還款壓力大，尤其是金額比較大的時候。但由於逐月下降，後期較為寬松。如果有額外收入提前還款，或者用每年的公積金沖抵貸款本金，可以更快還清貸款。
四、以下三種情況不應提前還款:
1，簽訂借款合同時，享受7折至8.5折的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行最新利率，利息也只會比前期低。
平均資本提前還款多少年劃算？
平均資本的最佳提前還款時間是還款期的三分之壹。比如房貸期限30年，前10年還款最劃算。至於等額本息，因為貸款利息比平均資本多，所以提前還款的最佳時間是還款期的壹半，也就是30年的房貸，前15年提前還款比較劃算。其實等額本金還款更適合提前還款，等額本息更適合有固定收入的人。
1.平均資本是指壹種還貸方式，即貸款人每月還款本金固定，利息越來越少。這種還款方式在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。使用這種還款方式的借款人，壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款的次數越來越少。適合生活負擔會越來越重的人群(養老、醫療、子女上學等。)或者收入預計會逐漸減少的。
第二，比較
1.等額本息，就是在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]等額本息還款法的特點:等額本息還款法的本金逐月增加，利息逐月減少，每月還款期數不變；與壹般資本的還款方式相比，缺點是利息支出多。初始還款期的月供中，利息占了大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中的比例也在增加。
2.但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。平均資本還款法的特點:平均資本還款法的本金不變，利息逐月遞減，每月還款次數減少；因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
3.兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，還款前期，等額本金的月還款額大於等額本息，而後期，月還款額小於等額本息。即按照整個還款期，等額本金的還款方式會節省貸款利息的支出。壹般來說，等額本金還款方式適合有壹定經濟基礎，前期能承受較重還款壓力，有提前還款計劃的借款人。
4.等額本息的還款方式由於每月還相同的金額，方便安排收入和支出，適合由於經濟條件不允許提前還款過度投入，收入處於相對穩定狀態的借款人。
平均資本中哪壹年還清房貸最劃算？
還款期不超過三分之壹的情況下提前還清等額本金比較合適。比如貸款30年，如果還款期限不超過10年，提前還清比較劃算。如果貸款20年，選擇等額本金還款方式比較劃算，如果還款期限不超過7年，提前還清也是值得的。
擴展數據:
不適合預付款的組
1，用應急資金還款的人。
如果是資金短缺，經濟能力有限的購房者，就不要打亂原來的理財規劃。同時，應急資金的使用會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。
2、公積金貸款或貸款享受更大優惠。
目前大部分五年以上的公積金貸款利率是3.25%，孝感大部分樓盤都在5.88以上，可以說是有折扣的相對優惠。
既然享受到了較低的貼現利率，那麽用手中的閑置資金做壹些其他的理財就更劃算了。
3.本息相等的人進入中期還款期。
當貸款已經進入還款中期，月供大部分是本金，提前還款的意義並不大。如果購房者不是很有錢，可以不急著提前還款。
尤其是還款後期，不需要使用集中資金還款。這不僅打亂了財務規劃，也不利於資金的有效使用。
4.等額本金還款周期達到1/4的人。
如果購房者前期付出多，壓力就大。由於本金在減少，月供也在減少，使得後期還款更容易。
如果此時提前還款，償還的部分其實更多的是本金，不利於有效的利息節省。