第二套住房貸款是指：以購房為目的，以二次購房為第壹次購房，二次首付不得少於百分之七十，二次房貸利率不得少於基準利率的1.1倍。中國人民銀行的分行，在全國統壹信用政策的基礎上，可以根據物價控制的目的和方針，增加支付比率，以及第二次自購住房貸款的比率，以及第二次自購住房貸款的比率，由政府提出。
設定放款限額的原則壹對夫婦可申請的住房公積金貸款，其最高額度為下列三種情況中最低的壹種：
1、貸款額由貸款者還款能力決定。它的計算公式是：借款人的住房公積金月繳存額/借款人的住房公積金繳納比例×12（月）×實際可貸款年限。如果是夫妻雙方***同借貸，則以雙方各自所計算出的總借款金額總和為準。
2、根據所述貸款數額與所購住房總價款之比率所決定之最高貸款額度。
3、所述借款額度的設定上限。
抵押貸款的利率是否會在任何時候改變？按揭貸款的利率將會隨著時間的推移而改變。
1、通常，貸款的利息是按照貸款種類、時間和額度計算的，並隨著基準利率的變化而變化。但不會對已經支付的利息產生任何影響。
2、銀行利率調整後，對壹般貸款額中的未還本付息的利息也進行了相應的調整，其方式有三種：壹是在利率調整後，當年的貸款利息在第二年的開始時按照該利息進行。
3、不論基準利率作何變動，其上、下浮動範圍均不會改變，僅以新利率為基準，進行壹次或兩次的上浮。基準利率的變化，還款金額也會隨之變化，但上下浮動的幅度在貸款期限內不變，基準利率的變化，則在新的利率基礎上上下浮。
以上就是第壹套房和第二套房的貸款利率是多少的主要內容了，首套房和二套房所需相關費用會有差距，購房時應做好足夠預算。相信大家都對這些內容有所了解了，希望這邊文章能夠給大家壹些幫助。