組合貸款的還款方式
1.組合貸款中，公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行認可的還款方式。如果妳的公積金賬戶裏有很多錢，可以簽訂每月轉賬還款代扣業務，那麽妳每個月還款的時候會先通過公積金賬戶轉賬還款，賬戶金額不足的時候再從妳的銀行還款存折裏扣；
2.商業貸款還可以按月自動扣收綁定還款賬戶裏的錢，所以保險的做法就是每個月提前在妳的還款賬戶裏存夠錢。
3.如果借款人提前還款，無論是公積金貸款還是商業貸款，都可以自願選擇提前還款任意部分。
4.組合貸款中住房公積金貸款和商業貸款的逾期扣款按照公積金管理和商業銀行各自的規定和標準執行。
5.與公積金貸款相比，商業貸款不僅占比更高，貸款利息也高得多。對於廣大購房者來說，如果能先還完商貸，剩下的公積金貸款帶來的壓力會相對小很多，利息也會降低很多。但是需要註意的是，提前還款壹定要用自己的積蓄來還。用公積金的話，只能還公積金貸款。
組合貸款的放款順序
組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組合，所以在申請貸款時，相當於要經過兩個機構的兩次審核程序，辦理時間通常較長。按照規定，組合貸款的借款時間和還款時間是壹樣的，所以沒有放款順序。
組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
申請組合貸款，初審程序與公積金貸款相同。通過初審後，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，應按銀行要求填寫商業貸款借款申請表，辦理相關手續。兩筆貸款審批完成後，銀行會同時劃撥到售房單位的賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期是壹樣的，但執行不同的利率。