等額本金和等額本息的計算公式是什麽？
等額本金計算方法具體公式：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息；每月還款本金=貸款總額/貸款月數；每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率（貸款月利率=年利率/12）；貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
等額本息計算方法具體公式：每月應還款額＝借款本金月利率（1＋月利率）^還款月數/[（1＋月利率）^還款月數－1]
總還款額=每期還款額*還款月數。
二者區別是什麽？
1、等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清。等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。
2、等額本息貸款采用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩余本金所產生的利息要和剩余的本金(貸款余額)壹起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比利滾利還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
3、每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供本金與利息的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
4、等額本金貸款采用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩余的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額壹起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
買了房子就要及時的進行還款，每個月還款的金額可以根據自己選擇的還款方式來進行計算，具體的也可以咨詢壹下金融機構，以上就是關於等額本金和等額本息的計算公式是什麽和二者的區別是什麽的相關介紹，大家在買賣房屋的時候壹定要謹慎，註意選擇合適自己的還款方式。