壹、婚後壹方買房需查另壹方的征信記錄貸款狀況嗎
需要看夫妻雙方的征信情況。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
二、買房要查夫妻的征信嗎
買房要查夫妻的征信嗎
買房要查夫妻的征信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何壹方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻壹方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行也會拒發貸款。銀行貸款時，調查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。
銀行貸款要註意什麽
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為妳獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果妳的貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加妳的還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明，收入證明和銀行流水、社保相關證明等。還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供虛假材料，可能帶來比較嚴重的影響，輕則影響銀行審查，不能發放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，導致商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小，大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、申請貸款前不要動用公積金
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零。也就是說，妳此時無法成功申請到公積金貸款。
三、離婚多久買房不查另壹方征信
離了婚就不查對方征信了。
當妳去辦理貸款時，其實就是以妳個人的名義去辦理貸款了，因為妳目前已經離婚了，是款並不會去查妳另壹半的征信。
1、夫妻離婚後，妳們雙方的信用有影響。信用調查中的不良記錄是您自己造成的查中發現不良記錄，在正後，雙方都以***同借款人的身份去貸款買房。此時，如果對方的信用調查不好，就會影響貸款申請的金額。離婚後就不存在了。這完全是妳的個人信用調查，與妳前夫或前妻
2、央行個人征信系統新的征信報告已投入運行，逾期記錄的“有效期”正式定為五年。新的信用報告將在20點，之前的不良還款記錄已被刪除。由於相關部門沒有明確負面記錄的時限，在舊版個人信用報告中，都會顯示過期記錄。新的信用報告只顯示了消費者在過去五年中的逾期記錄。過去，壹些公民總是抱怨他們無法理解個人信用報告，因為它們都是表格和數字代碼。每壹個數。新版本的報告更改了基於表單的顯示模式，並使用了更多的文字些卡過期了，哪些還款是正常的。與此同時，新報告還為資產處置和擔保人賠償等示區域。
3、在中國信用體系建立之初，很多人對個人信用沒有給予足夠的重視，信用卡或貸款逾期行為時有發生。由於銀行和工作單位會參考這些信用記錄，長期的負面信息對這些人央行新信用報告的發布，相當於給逾期未還的個人消費者壹個改變、重建和積累個人信用記錄的機會。據報道，如果個人信用報告中有負面信息，居民在申請信可能會受到影響。
四、婚後壹方買房需查另壹方的征信記錄貸款狀況嗎？
需要看夫妻雙方的征信情況。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。