壹、等額本金20年哪壹年還清最劃算？
第七年劃算等額本金的還款方式，其在還款過程中，本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。等額本金的還款方式相對等額本息來說，總利息支出會更低壹些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。在等額本金的提前還款方面，第7年提前還款是否劃算，主要還是要看貸款的具體期限。如果等額本金還款期已過1/3的話，因為等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。所以額本金越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近壹半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。如果還款期未過1/3的話，例如貸款30年，這時候等額本金第7年還款是劃算的；但是如果還款期已經超過1/3的話，例如貸款20年，那麽這時候是不太劃算的。
二、房貸二十年提前幾年還清劃算
客戶在辦理了二十年的房貸之後，若想要提前償還房貸，建議選擇在還款期限的前三分之壹的時間（也就是前七年）內操作提前還款會比較劃算。因為像等額本息還款法，雖說月還款額在整個還款期限內都是壹樣的，但月供中本金和利息的占比壹直都有在不斷變化。隨著客戶逐漸還款，利息占比會越來越小，本金占比會逐漸增加（基本從第六年開始，采取等額本息還款法、為期二十年的房貸月供裏的利息占比就開始小於本金了）。因此，若不在還款中前期進行提前還款，到了還款後期，利息差不多都還完了，就算提前還款，也減免不了多少利息。等額本金還款法也差不多，畢竟利息也是越還越少，自然提早提前還款會更好。而客戶若有充裕的資金，還可以選擇提前壹次性還清房貸，如此壹來，利息就只計算到提前還款那壹天為止。貸款期限在壹年以上的房屋貸款還款方式壹般有等額本金還款和等額本息還款兩種。等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。實質上，兩種還款方式是壹致的，沒有優劣之分。只是在需求不同時，才有了不同的選擇。因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，所以適合有壹定積蓄，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，並且無打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由於借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，則較為有利。
三、等額本金20年哪壹年還清最劃算？
等額本金20年從第五年還清最劃算。
1、以貸款30萬元，期限20年為例，從還款期的第六年開始，即還款期已經達到1/4，在月供的構成中，本金開始多於利息，如果這個時候進行提前還款，那麽所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利用有效的節省利息。
2、通脹對房貸期限的影響。通脹水平若是越高，那麽貸款期限越是長久，就意味著越是劃算。隨著物價的上漲，現在的100萬過個十幾年後可能只值10萬，這種情況下，貸款的時限則是越長越好。
3、對於普通消費者而言，房屋貸款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在頻繁加息的情況下，部分“房奴”壓力開始增加，急於提前還貸。頻繁加息所累積的利息雖然較多，對於、經濟能力比較有限的消費者，不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。
四、等額本金20年與等額本息15年,都在10年內還清,哪個劃算
您好，
貸款有等額本金和等額本息兩種方式，
等額本金是逐月遞減的，起初還的貸款本金多壹些。
等額本息是每月的還款數相同。
在貸款額度壹定、貸款時間相同的情況下，本金比本息省很多利息。
而且等額本金更適合提前還款，
因此建議您采用等額本金的還款方式。
另外，貸款年限越少還的利息越少，
30年還款利息較多，
因為您打算10年內還清，建議縮短貸款時間，
並且先還商業貸款的本金。
希望能夠幫助您。