第壹，他們是直系親屬。他們可以通過贈與、財產分析等方式，擺脫自己的份額，繳納公證費，但未來需要繳納20%的稅。建議放棄。
第二，買賣方式；根據房子是否五年以上，是否是唯壹的房子，份額等。，付款方式如下:
1，測繪費1.36元/平方，買家；
2.鑒定費0.5%(鑒定金額允許浮動)，買方；
3.契稅評估金額為3%，由買受人支付；
4.所得稅由出賣人承擔65438+總金額的0%，唯壹房五年後減免；
5.交易費6/平方，雙方；
6.制作成本80元，買者(5元)為買方；
7.賣方繳納5.6%的營業稅，五年內減免。
可以通過出售1%的產權來移除。
市房地產交易登記中心相關人士表示，房產證的拆除可以通過贈與或出售兩種方式進行。其中，以贈與方式轉讓相對麻煩且費用較高。按照規定，只有直系親屬才能給，需要去相關單位開證明。除了稅，還有公證費、房屋鑒定費、鑒定費。
至於買賣方式，在操作上，房產證對業主份額有約定的，按照待售業主名下份額進行交易；如果房產證上只寫明“* * *有產權”，但沒有明確的份額，可以同時明確出售產權人的份額，最低可以約定為1%。
業內人士表示，出售1%的產權，是最經濟便捷的去名方式。該類業務退市也必須網簽，網簽合同中產權比例最低為1%，且不低於1平方米；如果當地地稅局要求按照房產證擡頭平分，可以公證賣方產權只有1%。
此外，交易去除後，不動產登記部門將頒發新的證書，並重新備案和計算擁有該不動產的日期。也就是說，退市2年內發生交易的，要繳納營業稅。
房產證刪除費:
1.如果去掉壹方的名字，交易中心將50%的產權轉讓給另壹個人，按當時評估指導價的壹半繳稅。
2、不滿五年必須繳納:5.65%的營業稅，2%的個人所得稅，3%的契稅，還有壹些交易手續費。
3.合理的避稅方法有:等待5年；按最低評估價的合同價格納稅；將現金折疊給被除名壹方，由被除名壹方進行公證，委托剩余姓名壹方全權辦理房屋事宜。
綜上，我們可以清楚的知道，從房產證上退市是要區分不同的情況，辦理流程也是不同的。壹般可以分為兩種情況，父母子女之間房產證的解除和夫妻之間房產證的解除。如果還有其他不清楚的地方，請咨詢華律的專業律師。他們會為妳解答。