貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全壹樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不壹樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不壹樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
壹、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/(1+月利率)*還款月數-1
月利率=年化利率/12
1、134萬元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總***334,267.75元，總還款1,674,267.75元，每個月月供13,952.23元。
2、134萬元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總***357,684.52元，總還款1,697,684.52元，每個月月供14,147.37元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134萬元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總***310,768.33元，總還款1,650,768.33元，每月月供如下：
第1期：16,303.33元，第2期：16,260.53元，第3期：16,217.72元，第4期：16,174.92元，第5期：16,132.11元
........
第115期：11,423.50元，第116期：11,380.69元，第117期：11,337.89元，第118期：11,295.08元，第119期：11,252.28元，第120期：11,209.47元。
2、134萬元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總***331,035.83元，總還款1,671,035.83元，每月月供如下：
第1期：16,638.33元，第2期：16,592.74元，第3期：16,547.14元，第4期：16,501.54元，第5期：16,455.94元
........
第115期：11,440.25元，第116期：11,394.65元，第117期：11,349.06元，第118期：11,303.46元，第119期：11,257.86元，第120期：11,212.26元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是壹樣的，只是貸款利率不壹樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對於商業貸款利率是低了很多的。
壹、等額本息
134萬元分10期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總***231,321.99元，總還款1,571,321.99元，每個月月供13,094.35元。
二、等額本金
134萬元分10年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總***219,564.58元，總還款1,559,564.58元，每月月供如下：
第1期：14,795.83元，第2期：14,765.59元，第3期：14,735.35元，第4期：14,705.10元，第5期：14,674.86元
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第115期：11,348.13元，第116期：11,317.88元，第117期：11,287.64元，第118期：11,257.40元，第119期：11,227.15元，第120期：11,196.91元。