現在買房可以商業貸款嗎？能貸多少錢？
可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。
住房商業貸款壹般要求申請人必須自有不低於當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高於借款人收入的壹半。若是二套住房商業貸款，那麽最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。二手房的貸款額度規定也是不壹樣的，壹般是貸款評估價格70%。
買房商業貸款條件
買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
以上內容參考 人民網-按揭貸款買房應該註意四大事項
買房貸款貸款多少？
壹般來說最終能貸多少款，要根據妳的個人情況來看，最終結果由銀行審批。如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信妳具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金壹個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元(目前無錫公積金壹個人貸款最高額度是30萬元，兩人最高是50萬元)。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
擴展資料
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：
計算公式為:(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
壹般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低壹點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。
如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，壹年利率還可以賺0.6%。
商業貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。並且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。
銀行房貸最多能批多少
問題壹：銀行房貸最多額度是多少 先說商業貸款吧，基本上每個銀行都差不多的。
1、妳首先必須支付房款20%的款項作為首付款。余下的房款可以向銀行申請住房貸款。
2、銀行住房貸款目前最耿可以貸30年。
3、銀行商業貸款可以貸給妳的額度，是根據妳的收入狀況和當前個人資產決定的。銀行根據評估結果，可能不能按妳的申請數額放貸（比如妳申請貸50萬，但是銀行評估後，可能只同意貸給妳40萬，那相差的10萬元，必須由妳想辦法籌措到然後交到房地產開發商處）。
4、如果妳的個人信用記錄良好，且是第壹次購房，壹般銀行可以按基準貸款利率的7折作為妳的貸款利率。目前5年以上的貸款利率為5.94%，打7折後為4.158%。
5、每個月的還貸金額，壹般不能超過妳月收入的50%。
6、根據我在招商銀行的房貸計算器上（house.cmbchina/...fun=de）的計算結果，妳貸50萬，按20年（240個月）、4.158%的年利率做等額本息方式還款，每個月需要歸還本息合計3071.69元；按30年（360個月）計算，每個月需要歸還本息合計2432.84元。都超過了妳的目前收入，估計妳無法向銀行申請到這麽多貸款的就算是申請下來了，按妳每個月才2000元的收入計算，估計妳也還不起的。
再說住房公積金貸款。每個地方的公積金貸款規定都不壹樣，根據在寧波住房公積金網站上查詢到的結果（nbgjj/gjj/dkywzn）：
1、妳必須首付房款的30%；剩下的70%可以向住房公積金中心貸款。
2、住房公積金貸款期限最長不超過20年。
3、住房公積金也會評估給妳的房貸額度。其計算公式大致為：可貸額度=借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×40%×12個月×貸款(計算)期限。（可貸額度最高不超過40萬：nbgjj/gjj/tzedpu20081225）
按妳提供的信息，按月工資的8%繳納住房公積金來推算，妳的繳存基數（就是妳的月收入）為：150元/8%=1875元
可貸額度=1875元×40%×12個月×20年=180000元
4、住房公積金的利率比同期銀行貸款利率低，目前5年以上貸款利率為3.87%。
5、每月償還貸款金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，即1875元×60%=1125元。
6、按貸款18萬，20年還款、3.87%的年利率做定額本息還款方式計算，妳每個月需要還款1078.47元。
綜上所述，妳想申請50萬的房貸，估計是批不下來的；真的通過各種途徑批下來了，即時按......
問題二：壹個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少？ 能按時還款沒有逾期對您沒什麽不利的。
家裏運作的只要有還款能力就可以哦。萬壹還不起銀行會收回房產，您會被列為黑戶，以後貸款很難。所以壹定要保持還款良好，不然對您以後信貸記錄都有影響。其他的影響就沒有了。
國家會限制個人賣房所以多套的話銀行規定利率會上浮年限縮短成數降低
舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
壹般銀行要求貸款月收入是月還款的二倍
您如果想貸下來這個款多貸的款也貸20年來算兩次貸款月還壹***8千多
月收入就要開到1W6左右才能通過銀行審批
問題三：壹個人在銀行貸款最多可以貸多少錢。 看個人信譽以及抵押款，幾萬到百萬千萬不等
希望能對妳有所幫助
問題四：月入2萬，銀行貸款最多能貸到多少？ 所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
問題五：房產證最多可以從銀行貸款多大的數額 首次貸款並且唯壹壹套住房評估額的80%抵押貸款現在可以走購房貸款，利率和購房貸款壹樣但是要好處費30W大概12000左右！
麻煩采納，謝謝!
問題六：沒有任何抵押的情況下可以向銀行申請貸款嗎？最高能貸款多少？ 沒有任何抵押的情況下可以向銀行申請貸款，最高能貸款多少要看妳找的擔保人怎麽樣，壹般找公務員擔保，壹個公務員能擔保15萬，假如找三個，就是45萬
問題七：壹般去銀行貸款能貸多少 但這些貸款措施實施以來，壹直無法成為市場的主流。然而，銀行畢竟是商業機構，發放貸款首先考慮的還是資金的安全。出於貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微擡高了壹點，或者說嚴格了壹點。貸款評估十分嚴格是創業貸款的特征之壹。銀行向個人或企業提供貸款壹般需要質押、抵押、擔保三種條件。廣發行的個人助業貸款細則規定：貸款必須抵押，抵押的範圍包括動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。而且發放額度根據具體擔保方式決定。就是這抵押讓創業者望而卻步。質押、抵押通常很難獲得100%的貸款，而擔保則要交給擔保公司壹筆不菲的費用。申請者除了要有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力，還必須能夠提供銀行認可的抵押擔保。事實上，許多申請貸款的個人和中小型私營企業壹般都過不了銀行評估這壹關。擔保公司不是救命稻草貸款起點金額為5萬元。貸款期限最長不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎，在最低下浮10%（含）最高上浮30%（含）的幅度內浮動......盡管這些條件有點苛刻，但對於創業人士來說，資金是壹劑強心針。如果妳能提供銀行規定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款並不困難。壹般在提供完備的相關資料和證明材料之後，壹個月內就可以取得資金。但在諸多證明材料中，比較棘手的是抵押物證明，也就是擔保證明。如果妳有等值的財產作抵押，問題可迎刃而解。但關鍵是，對於創業人士來說，恐怕沒有那麽貴重的抵押物。要解決這個問題，妳只能找專業的擔保公司了。但是，天下沒有免費的午餐。為妳提供擔保的擔保公司也不會輕易放過妳，擔保公司還要向妳收取巨額的擔保費用，因為按照有關規定，擔保機構要向貸款者收取不得超過同期銀行貸款利率的50%，這無疑又增加了創業者的負擔。而現實生活中，由於擔保公司所負擔的責任重大，不少公司還會收取其他名目的壹些風險補償金，這也成為阻礙個人創業貸款的壹項重要因素。並非人人適合走創業貸款之路有人認為並不是每個人都適合走貸款融資的道路。我們為此走訪了廣東發展銀行的有關專家。據專家介紹，他們認為此看法是正確的，特別是剛進行創業，在這壹行業無創業經驗，難免會有經營風險。對於那些有壹定經營經驗，且經營效益較好，所經營業務範圍屬於國家鼓勵發展的行業，銀行可以考慮給予貸款支持。專家忠告：對於壹個創業者，如果想走貸款融資的道路，首先要考慮貸款經營獲利是否超過銀行貸款利息支出及其他費用支出；銀行的貸款期限與經營貨款回籠周期是否相匹配，以至於銀行收回貸款時，不影響正常經營；對銀行貸款要確定壹個合適的貸款金額，過大和過小都不利於創業。此外還要把擔保公司的擔保費用也要計入經營成本中，這樣才能有效地避免經營風險。創業貸款是指各銀行為支持民營經濟、私營企業、個體經營者的發展，遵循國家有關政策，推出面向個人、用於從事生產和經營活動資金需要的貸款，旨在幫助急需發展事業的個人盡早實現目標。銀行對貸款申請者的要求（1）年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；（2）持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；（3）借款人投資項目已有壹定的自有資金；（4）貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；（5）在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。貸款申請者需提供申請資料（1）借款人及配偶身份證件（包括居民身份證、......
問題八：現在銀行個人貸款最多能貸多少？ 可以貸呀請家人按妳貸款的程序在走壹遍
問題九：商貸購房銀行貸款最多能打折到多少啊 商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
個人住房商業貸款最高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。
貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
問題十：銀行個人貸款最多能貸多少？20分在國內各家銀行的貸款可以用作公司經營，但是是不貳持創業的，因為還款沒有保障，即便有房產抵押也不可以的，靠擔保難度更大，壹些小的商業銀行有微小產業貸，但條件可能較苛刻，可以前去詳詢，民間貸要支付較高利息，但是獲取條件相對容易。希望我的回答可以幫到妳。
公積金貸款買房可以貸多少萬
壹、公積金最多能貸多少萬
1、公積金最多貸款視情況而定：
（1）按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
（2）同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款；
（3）且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款；
（4）且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
二、提取住房公積金的要求有哪些
提取住房公積金的要求如下：
1、采取壹次性付款購買自住住房，每年可支取壹次；
2、采取貸款或分期付款方式的，每季可支取壹次；
3、房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。
房子貸款可以貸多少
在壹二線城市中，有許多的人都是房奴，在這個房間只漲不跌的形勢下，想要全款買下壹套房子，是十分困難的壹件事。但是如果可以擁有壹套屬於自己的房子，是每個人的夢想。那麽，房子貸款可以貸多少呢？房子對於貸款怎麽貸呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、房子貸款可以貸多少
1、壹般來說抵押的房產不同，房屋抵押貸款的額度是不同的。通常商品住宅的大概可以貸到百分之七十，而商鋪抵押可以達到百分之六十，工業廠房抵押則可以達到百分之五十。
2、影響房子抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估是直接影響房屋抵押貸款能貸多少的重要因素。
3、房屋抵押貸款限額和借款人所擁有的資產有著直接的關系，比如妳只有壹套房產，那麽只能夠貸房產評估價的壹半。如果妳有多處房產，就可以貸到房產評估價的七到八成。
4、個人的收入多少也會被銀行納入到考慮貸款因素範圍內，個人收入較低的，銀行會考慮到貸款人是否具有還款的能力，否則銀行就會降低貸款的額度。
二、房子抵押貸款怎麽貸
1、雙方簽訂合同約定首付和貸款以及尾款的金額，然後購房者和配偶親自到銀行申請貸款，收房者和配偶需要到確認。
2、銀行對貸款申請人進行核實調查審批後，買房者和銀行簽訂借款和擔保合同，賣房者把房屋產權過戶給購房者。
3、購房者和銀行辦理房產抵押登記，銀行便會給賣方的賬戶發放貸款。
4、買賣雙方辦理房屋業務結清，賣方向購房者收取尾款。買房者收房後，按月還款。
編輯總結：關於房子貸款可以貸多少呢？房子對於貸款怎麽貸呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。