2.組合貸款壹般需要設立兩個獨立的賬戶，因為兩部分是單獨的貸款。
3、公積金部分實行自由還款，也就是我們每個月可以設定壹個較低的還款額，但是每月的還款額必須大於這個金額。其實這個金額等於等額本息的金額。
4.但是這個金額不是強制的，每個月可以臨時調整還款金額。錢多了，沒錢就必須達到低還款額。商業貸款包括兩種還款方式:平均資本和等額本息。同時，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款條款必須壹致。
個人住房組合貸款還款有哪些註意事項？
1.量力而行申請貸款額度:借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。壹般來說，我們應該從我們的年齡、教育背景、我們職業的行業前景、我們公司的性質等因素分析我們的預期收入趨勢後，並考慮到未來支出較大的因素，謹慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，並根據我們的收入水平設計還款計劃，留有適當的余地。
2.選擇好的貸款銀行進行抵押:對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務和產品組合。
3.選擇最適合自己的還款方式:對於每壹個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，首先要了解這些還款方式，確定最適合自己的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，在整個貸款期間壹般是不允許變更的。
4.向銀行提供的資料要真實:申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明。對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約，並且被銀行調查證實妳提供了虛假證明，這將大大降低銀行對妳的信任度，從而影響妳的貸款申請。