壹般需要交12個月的公積金,可以貸款買房。貸款申請人必須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時正常足額繳存住房公積金。
壹個月及以上(正常繳存包括每月連續繳存、提前繳存和補繳住房公積金,申請貸款時處於繳存狀態)
經中心批準,處於緩繳狀態的單位職工足額繳存住房公積金12個月(含)以上。
壹個月以上(含)可以申請貸款。
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流程:
1.申請住房公積金貸款,借款人需向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表,如實提供相關資料。
2.市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限及合同完成情況進行審查時,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.貸款手續辦理完畢後,市住房公積金管理中心向銀行出具貸款審批通知書,銀行收到貸款通知書後辦理貸款轉移手續。
4.買房時,借款人去銀行根據自己的公積金繳納情況計算,就可以知道貸款額度和每月還款額。根據公積金管理的相關規定,每年提取壹次。
如果在已經繳納公積金的情況下還需要買房,可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款。使用住房公積金貸款購房的,需連續繳納公積金至少12個月,否則不能申請公積金貸款購房。
繳納住房公積金多久可以貸款?
繳存住房公積金六個月以上可以貸款。借款人想要申請貸款的住房公積金賬戶需要建立壹年以上,同時需要是正常繳存六個月以上的住房公積金。這裏的正常繳存是指借款人賬戶內住房公積金的連續按月繳存、提前繳存和補繳。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定,凡繳存住房公積金的職工,均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款需要多久?
壹般銀行發放公積金貸款需要3到4個月。銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付貸款資金,受委托銀行根據貸款合同按時足額放貸。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;
(2)退休;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)已經出境定居的;
(五)償還購房貸款本息;
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出方案,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解,請慎重參考!
如果妳對這個問題還有疑問,建議妳整理相關資料,與專業人士詳細溝通。
公積金多久可以貸款?
法律分析:壹般來說,公積金貸款需要6-8周(1-2個月),可以分為以下幾個步驟:
1購房資格審查需要10個工作日,房屋核驗需要3個工作日。
網簽壹天,房產評估五到七天。
面試和初審需要5到8天的時間。如果準備的材料不壹致,下次舉證也需要同樣的時間。所以建議申請貸款的朋友查詢需要準備的材料,或者去所在城市的住房公積金租售中心等官方微信官方賬號尋找答案。
在公積金貸款中心簽貸款合同需要壹天。
買賣雙方繳稅、過戶、辦理抵押需要5天時間。
所有手續完成,大概7到15天放款。
根據相關規定,住房公積金貸款的貸款時間不能超過3個月,但不同城市的審批時間也會有所不同,導致貸款周期較長。比如今年的疫情,各行各業都不上班,也會導致妳的貸款時間壹拖再拖。此外,在申請公積金貸款時,還應註意貸款使用頻率、貸款購買的房屋面積、信用公積金對公積金的影響、違規提取公積金等,這些也會導致妳貸款失敗。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,住房公積金可以用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解,請慎重參考!
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繳納住房公積金,用它買房要多久?
以重慶為例,在申請貸款前6個月及以上按時足額繳存公積金,即可申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款的職工配偶,在申請貸款前已按時足額繳納公積金6個月及以上,且具有完全民事行為能力,可參與貸款。配偶參與貸款後,視同公積金貸款。
職工家庭名下擁有兩套及以上住房,或夫妻雙方公積金貸款余額未結清的,再次購房時不得申請公積金貸款。
擴展數據:
重慶住房公積金貸款的其他規定
1.公積金貸款最高可貸比例統壹為所購房屋價值的80%。公積金貸款個人最高可貸額度為40萬元,參加貸款後支付給職工家庭的最高可貸額度不超過個人最高可貸額度的1.5倍。
2.實際可貸金額不超過借款人及配偶公積金賬戶余額之和的25倍,借款人家庭月負債不超過其月收入的50%。
三、公積金貸款最長期限為30年,最後還款期限不超過法定退休年齡後10年。