如果房貸利率下降，已經貸款的人的房貸利率也會下降。這是因為國內的個人房貸基本上都是以浮動利率為主，所以借款人和銀行簽訂的房貸合同大多也是浮動利率。正因為如此，當房貸利率調整時，借款人的房貸利率計算也將相應調整，這當然包括已經借款的客戶。換句話說，央行每次降息，借款人的月供都會相應減少；反之，也會有相應的增加。然而，應該註意的是，央行下調RRR並不壹定意味著抵押貸款利率將下降。畢竟房貸利率會受到很多方面的影響，比如當地的市場情況、貸款資金的供應以及資金成本等。因此，每個人都不應該在看到RRR降息時跟風買房。他們應該多關註有關房貸利率的信息，等真的降了再買也不遲。抵押貸款，也稱為抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款個人住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。也稱為公積金貸款。自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不同。中國建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。組合貸款個人住房組合貸款是指從住房公積金存款和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，它是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。貸款額度:通過銀行審查後可貸款房產價值的80%。房貸首付:首套房按揭貸款需首付30%，二套房按揭貸款需首付50%。貸款年限:壹手房貸款年限為30年，二手房貸款年限為20年。同時，貸款年限加上申請人的年齡不應超過70歲。貸款利率:五年以上首套住房貸款基準利率為6.55%，二套住房貸款利率為基準利率的1.1倍，即7.26%。
二、央行降息，學生貸款利率會降低嗎？
會降低，因為學生貸款和銀行貸款的利率相同
因此，銀行貸款利率降低了，學生貸款利率也應該降低。
三、央行降息後，我的住房公積金貸款利率是否也會降息？
所有銀行貸款將根據上年末利率在每年6月65438+10月1調整壹次。先前的浮動利率或貼現率繼續有效。（也就是說，當年的利率調整不會立即進行）
4.央行降息存款利率會下降嗎？
在當前情況下，央行降息是最後的手段。7月份，社會融資數據和個人貸款均出現大規模下降。說明人們大大減少了消費，企業不打算擴大生產，主要的商業環境發生了變化！地方財政吃緊，賣地也大大減少，人們無力消費，所以會有降低利率的趨勢！