貸款下來後，客戶和銀行就暫且沒有什麽手續需要辦理了，不過銀行之後會郵寄貸款合同，客戶要註意查收。
1、放款後借款人需要在月供前要確保收到貸款合同。壹般放款後，銀行就會把相應的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以壹定要註意查收。
2、在放款後，借款人需要在房產開發商處拿到全部發票。
3、房產在銀行辦完抵押登記手續後，借款人要記得到銀行拿回房產證原件。
4、借款人要在每個月準時還款，維護好自己的信用記錄。
銀行房貸下來了,接下來怎麽處理？銀行發放貸款後，首先，借款者要保證收到貸款合同。壹般銀行都會將相關的貸款合同和還款書寄發給借款者的，因此必須要註意查收，其次，借款者應在開發商處取回所有發票。辦理完抵押登記手續，要記得到銀行取回房產證原件。最後，借款者要每個月按時償還貸款。
貸款已經批下來了，開發商就會通知去取已經在房產管理部門登記備案的購房合同了，因為銀行如果沒給發放貸款，開發商是不會把簽訂的購房合同拿到房產管理部門登記備案的。
銀行通常會成批的將完成貸款發放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發商那裏，所以在領取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。 總而言之，壹旦貸款批下來了，就可以拿到：
1、開發商完成登記備案的購房合同。
2、銀行與申請人的購房合同以及相應的公證書。
3、用於還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
4、有些銀行還會發壹張《貸款發放通知書》、《還款計劃表》等。
如果較長時間沒有收到通知去取這些東西，那最好與當時銀行發放貸款的客戶經理聯系壹下。
補充資料：
買房貸款需要哪些手續：
1、了解有關貸款政策：確定貸款購房之後，務必要到銀行了解有關的貸款事宜，了解明白自己是否滿足貸款購房這方面的要求，好預先做好準備。
2、申請貸款：要是通過準備之後已經符合貸款的要求了，貸款者要攜帶有關的資料再到銀行申請個人房屋貸款。申請之前要確定選用什麽貸款方式，不要等到來臨之時手足無措。
3、等待審批：安心等候銀行審批通過，等待審批貸款的額度下來。通常情況下1個月償還的額度必須是月收入的1/2 ，申請通過的額度大約是貸款人的月收入*貸款月數的1/2 。
4、面簽：和銀行簽訂合同，等待最後的程序就是發放貸款，借款人償清貸款以及本息之後取消登記。面簽的時候銀行相關人員會問借款人壹些有關問題，貸款人應根據真實情況回答。要是妳回答的和真實情況相差很大，那麽非常可能貸款不能通過。
買房貸款下來了下壹步做什麽房貸批下來之後，客戶下壹步要做的就是在銀行發來的通知裏約定的時間去營業網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續（記得要帶上身份證等資料）。而在簽訂好貸款合同、辦好房屋抵押登記後，客戶只需耐心等待銀行放款即可。
銀行會先放款至客戶銀行卡內，然後馬上劃撥至房地產開發商指定賬戶。待房地產開發商收到剩余放款後，客戶要做的就是按照貸款合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸（千萬要註意避免逾期，若之後手裏有足夠的閑置資金，還可以申請提前還款）。
而在還完房貸後，客戶再去銀行申請開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房屋產權證等資料去房管局辦理解押手續即可。若辦房貸時還要購買防範房貸風險的相關保險，那在完成解押後還需去保險公司辦理退保。
是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依托於物質實體上的權益。
貸款利率:個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行，利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在壹年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在壹年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。
數據顯示，買房貸款占個人貸款近九成，2012年江西省金融機構繼續加大對民生領域的信貸投入，就業、住房保障、消費、教育等領域貸款增速均高於全部貸款平均增速。2012年末，全省下崗失業人員小額貸款余額為78.41億元，同比增長58.39%，高出全部貸款平均增速39.27百分點;全省保障性住房開發貸款余額為131.08億元，同比增長79.39%，遠高於全部貸款增速平均水平;全省個人消費貸款余額1945.90億元，同比增長19.99%，高出全部貸款平均增速0.87個百分點;全省助學貸款余額13.40億元，同比增長37.70%，高出全部貸款平均增速18.58百分點。
銀行貸款下來了,下壹步怎麽做？銀行貸款下來後，下壹步自然是可以將資金用於指定用途，像消費貸款就是用於日常生活消費，經營貸款則用於生產經營。而等到了合同約定的還款日，客戶就需要按照約定的還款計劃按時償還應還本息。
在貸款償清後，合同壹般立即終止，貸款也就結束了。不過若是抵押貸款，客戶在用完資金、還清款項後還需去銀行辦理結清手續，然後還得再去指定機構辦解押手續才行（比如房貸去房管局解除房產抵押登記，車貸去車管所解除車輛抵押登記）。