房子，是壹個老生常提的話題了。結婚、落戶、上學都和住房息息相關，但由於經濟發展太快，房價的漲幅也讓很多普通人家望而卻步。光是買壹套房子，就足以讓我們傾家蕩產，所以用公積金和商業貸款來購買房子。雖然現在的房貸利率比較低，對於大多數的家庭來說，都是可以接受的。如果時間太長，不僅要交更多的錢，而且也會限制我們不能隨便搬家。因為我們是貸款買的，所以我們的房子都是抵押給了銀行，在還不清之前，我們的房子是不能賣出去的。我們可以看出，要想要出售，必須要償還房貸。
1、房貸轉按揭按揭貸款，是指我們每月都要按銀行規定的利息或等額的利息來償付。轉抵押是指我們向下壹個購買者支付這樣的債務。
不過，這個抵押，也不是那麽好辦的。很多方面都要考慮，比如新來的買家是不是和妳在同壹個銀行貸款，還有就是妳的貸款銀行會不會答應這個要求。根據不同的情形，銀行的決策也是不壹樣的。所以，這個抵押，是壹個很大的問題，必須要去銀行，詳細地詢問壹下，然後再做決定。
2、依靠買家如果銀行不同意抵押，我們也可以和賣方協商。讓買方先把我們的貸款還清，我們就可以去銀行拿到房產證，把房子的產權轉讓給買方。
例如。比如我們的房子還有三十萬，但是現在房子的價格已經達到了壹百萬，我們只要向對方借三十萬，拿到了房產證，我們就可以拿到七十萬的首付。這筆買賣算是敲定了。當然，這裏面並沒有算上利息和時間，算上這些，最後的銷售款還不到七十萬。值得註意的是，這類通過購買房屋來償還貸款的方式，在二手房買賣中很常見。
3、以貸養貸這並不是說用信用卡來還房貸，而是賣家可以用自己的房產作為抵押品，在銀行或者其他金融機構那裏申請貸款，然後再還錢。
在運用這個方法時，要註意利率、期限等條款，並要嚴格控制貸款的費用，避免損失太大。