婚後夫妻買房，我是貸款人，辦理房產證時可以寫兩個人的名字嗎？還是說房產證上只能寫貸款人的名字？
可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何壹方名字，都是夫妻***同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第壹種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給妳們壹個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知妳壹個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不壹樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
用我老婆的公積金貸款，房產證能不能寫我的名字
可以的。
根椐《公積金管理若幹規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》；
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
房產證可以寫老婆的名字嗎?
按財產法的相關規定，婚前取得的財產歸個人所有，婚後所取得的財產夫妻***有。所以即使只寫丈夫的名字，妻子也有壹半產權。加名字是肯定可以的，視戶妳想不想加。
如果現在要改為妻子的名字，或者把名字加上去，可以用贈予或買賣的方式，這兩種方式都需要向房地產交易中心（房管局）繳納稅費，不過兩者又有區別，具體費用看地方還有房子的具體性質來定，如：房產證過不過5年、是否商品房、是否普通住宅等等，這些可以向當地房地產交易中心咨詢
房子寫女方名字，男方還貸款可以嗎
可以啊！只要雙方願意就可以！
貸款未還清不能加名字。有貸款的房子不可以增加***有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證壹直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。
因為抵押中的房產加名或減名為影響抵押權人押品風險，夫妻之間增加***有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加***有人。
《擔保法》第四十九條。抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
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擴展資料
夫妻***有財產和個人財產範圍：
《婚姻法》第十七條夫妻***有財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻***同所有：
(壹)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條夫妻壹方的財產有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產：
(壹)壹方的婚前財產;
(二)壹方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻壹方的財產;
(四)壹方專用的生活用品;
(五)其他應當歸壹方的財產
買房子只寫老婆名字怎麽貸款
買房子只寫老婆名字也是可以直接去銀行貸款的，房產證上的名字跟是否可以貸款並沒有必然聯系。只要是夫妻婚後購買的房子，就屬於夫妻***同財產，在夫妻婚姻存續期間購置的房子，夫妻雙方沒有明白商定的話，房產證上只寫其中壹人的名字，應認定為夫妻***同財產。如果借款人擔心離異後自己無法分割財產的話，可以選擇用自己的銀行卡作為還款卡。
如果配偶征信不好，借款人要如何單獨貸款？
壹、如果配偶征信不好，借款人可以通過房產抵押的方式來獲得貸款
當借款人申請貸款時，如果借款人是已婚狀態，大部分金融機構要求借款人夫婦在貸款合同上簽字。同時還會對借款人夫婦的征信進行查詢，要求兩人都達到金融機構對征信的要求。
如果借款人在申請貸款時，借款人配偶征信不好，借款人想要單獨申請貸款，那麽借款人可以通過房產抵押的方式來申請貸款。對於配偶征信不好的情況，金融機構對於借款人的要求會更高，借款人想要單獨貸款，如果原先申請的是信用貸款，那麽可以改成房產抵押貸款，如果原先申請的是房產抵押貸款，那麽建議增加抵押物，降低貸款成數，金融機構就有可能會同意借款人單獨貸款。
二、如果配偶征信不好，借款人可以通過追加擔保人的方式來獲得貸款
如果借款人配偶征信不好，借款人想要從金融機構單獨貸款，可以考慮通過增加貸款擔保人的方式。
對於金融機構來說，貸款業務中最關註的就是貸款風險，如果借款人配偶的征信不好，那麽借款人出現貸款逾期的可能性就會比較高，想要減少出現逾期的情況，那麽就要給貸款增加其他的保障。
其中擔保就是貸款業務中常用的壹種增信方式，通過引入第三方為借款人的貸款提供擔保，如果借款人沒有能力償還貸款時，金融機構就可以向擔保人進行追索，由擔保人來承擔貸款的償還義務。
我貸款車子寫老婆名字行嗎？夫妻買車可否壹人貸款
最近，壹位大學同學要結婚了，他打算買壹輛車，為了表示做壹個好丈夫，他想把車登記在老婆名下，但又考慮到車是貸款買的，貸款人不想寫老婆名字，他問我這種情況是否能行。
這種貸款人和車主不壹致的情況，在正規貸款機構基本上是審核不通過的。因為貸款買車都是車在自己手上但將綠本抵押給貸款機構，所以貸款機構必須保證車主和貸款人壹致，否則很容易發生盜用別人信息貸款的情況。
夫妻買車可否壹人貸款？
朋友的情況還是未結婚買車，而如果結婚以後再貸款買車，那就要夫妻雙方壹起簽貸款的相關資料，貸款機構也會核實夫妻雙方的身份信息以及信用記錄。不過據說有的地方還會看具體的貸款額度，少於20萬只需要壹方簽名，超過20萬但如果有房產證也可以壹方簽名，超過30萬則必須雙方簽名。
最後再來科普壹下夫妻買車之後所有權的問題
結婚以後，車輛就屬於***同財產，但如果要離婚，車輛的所有權就需要商榷了。法律上的規定是離婚後，婚前個人財產歸各自所有，婚後***同財產依法分割。
●如果車是男方結婚前，用自己的錢買的，那離婚後車輛應該歸屬男方，換成女方也是如此；
●如果車是男方結婚前，用自己的錢買的，但名字是寫女方的，那麽車輛就屬於***同財產，反之亦此；
●如果車是結婚後，用婚後***同收入買的，無論登記在誰名下，都屬於***同財產。
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