為了防止有人騙貸，降低風險，很多貸款機構都要求借款人在當地長期居住，需要提供居住證明。最好是購買房產，在當地生活工作，所以房產證就是有力的證明。借款人可以咨詢銀行工作人員。如果沒有房產證，看能不能換成暫住證或者居住證。另外，直系親屬名下的房子，有時也可以用。
2.資產證明。
信用貸款的門檻很低，不代表每個人都壹樣，因為銀行也需要根據借款人的實際情況給出額度，確定期限。如果借款人能提供房產證證明自己名下至少有壹套房子，財力還是不錯的，那麽貸款額度也會水漲船高。所以貸款機構要求借款人提供房產證，房產證也是資產證明，可以作為參考。
3.資質不夠。
可能是借款人信用差，資質不夠，所以貸款機構會問借款人有沒有房產證，可能要辦理抵押或質押貸款。相對於信用貸款，借款人可以咨詢客服。
銀行擔心業主拿房產證去做其他貸款，給銀行權益造成損失:
目前市場上有很多小貸公司可以對房產進行二次抵押。或者按揭加貸款。簡單來說，就是把抵押房子的剩余貸款再次作為抵押。貸款公司能做到的額度是評估房價的70%，然後扣除剩余貸款。而且目前很多城市都可以辦理二次抵押登記手續。
比如壹套房價值654.38+0萬，貸款70萬。幾年還款，貸款才50萬。此時貸款公司可以為業主操作20萬元的二次抵押貸款。
除了貸款公司可以操作二次抵押，目前很多高利貸公司只需要妳把房產證放在他們那邊，他們就可以借給妳錢。如果業主無法還款，房產可能面臨被低價拍賣的風險，直接影響銀行的抵押權。
所以為了讓房屋所有人拿著房產證進行二次抵押或私人貸款，房產證壹般會直接放在銀行，直到業主還清貸款。
不過不用太擔心。雖然銀行已經把產權證或者產權證放在銀行了，但是業主想用產權證的時候還是可以向銀行申請的。但銀行有規定，房產證壹般不允許取出超過兩天，壹般當天歸還。