提前還貸款需要什麽流程和手續
第壹步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
提前還貸註意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等壹個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對壹年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不壹，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
1.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清;
2.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
3.部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
4.部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短;
5.個別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。
壹次性還清貸款的流程
大部分房貸買家會選擇買30年的房子，所以每期的還款壓力比較小。但是在還款的過程中，如果經濟條件變好了，大家就會想到壹次性還清，避免以後月供的麻煩。房貸壹次性還款流程如下:用戶需要先聯系貸款銀行提出申請，待對方同意提前結算請求後再安排資金的存放。否則他們只會把自己存款的活期部分扣進銀行。另外，對於提前結清，銀行會有要求，比如貸款還有壹年。銀行同意後，用戶需要帶上個人身份證、借款合同、還款卡、產權證等。到銀行櫃臺，對方會讓妳把錢存到指定的還款卡裏。銀行會自動扣款還款銀行卡裏的錢，把扣款單據給用戶，交給工作人員，對方出具結算憑證。銀行工作人員會帶著他的權利和借款人壹起去房管局註銷他的權利，交易後房子就屬於全款了。
提前還清貸款流程
貸款提前還清流程：
壹、查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意是否需要支付違約金；
二、準備提前還貸需要的資料並向相關部門提出提前還貸的申請；
三、提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
“三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民***和國商業銀行法》第4條規定：“商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。”
壹、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
二、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
三、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，“三性”之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款的還款方式：
(壹)等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
(二)等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
(三)按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
(四)提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(五)提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
(六)隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金